Gmina miejska · powiat siemiatycki · woj. podlaskie
Ceny działek w mieście Siemiatycze
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 115 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 14
- Połowa sprzedaży: 100–144 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −18%
- Rok wcześniej: 141 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 80 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 21
- Grunty rolne i leśne
- 4 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 6
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Siemiatycze spadła w ostatnim roku o 18%, do 115 zł/m².
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 100 a 144 zł/m², a liczba transakcji wyniosła 14.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w tym okresie medianę 80 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 4 zł/m², choć przy niewielu sprzedażach tych ostatnich.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2023
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 7 | 12 | 23 | 21 | 0 |
| 2025 | 17 | 22 | 56 | 20 | 1 |
| 2024 | 19 | 14 | 15 | 28 | 0 |
| 2023 | 9 | 6 | 69 | 19 | 1 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 | 30 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 | 28 | 0 |
Plan miejscowy
70% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 52
- Bez planu
- 22
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,50 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,10 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 29,07 zł/m² rocznie
Mieszkania
7299 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 7299 zł/m² (transakcje: 23).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 13 171
- Zmiana od 2016
- −10%
- Saldo migracji (2025)
- −96
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 68,1
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 12,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Biała Podlaska, 47 km · Siedlce, 50 km · Białystok, 81 km
Sąsiednie gminy
- Siemiatycze za mało sprzedaży na stronę
Sprawdź konkretną działkę w mieście Siemiatycze
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Siemiatycze?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 115 zł/m², z 14 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 100 a 144 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Siemiatycze rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 115 zł/m², rok wcześniej 141 zł/m²: o 18% mniej.
Ile działek w mieście Siemiatycze ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 70% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Siemiatycze?
W 2026 roku gmina pobiera 0,50 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.