Miasto na prawach powiatu · Siedlce · woj. mazowieckie
Ceny działek w mieście Siedlce
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 257 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 20
- Połowa sprzedaży: 75–506 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −25%
- Rok wcześniej: 343 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 352 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 47
- Grunty rolne i leśne
- 90 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 7
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Siedlcach to 257 zł/m², wobec 343 zł/m² rok wcześniej.
- Rozrzut cen jest szeroki: dolny kwartyl 75 zł/m², górny 506 zł/m², przy liczbie sprzedaży 20 w ostatnim roku.
- Działki pod domy w planie osiągają medianę 352 zł/m², wyraźnie wyższą niż grunty rolne i leśne z medianą 90 zł/m², opartą jednak na niewielu sprzedażach.
- Udział sprzedaży w planie miejscowym wynosi 57%, a sprawy budowy domów jednorodzinnych to 42 w 2025 wobec 67 rok wcześniej.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w mieście
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 16 | 76 | 405 | 35 | 1 |
| 2025 | 32 | 99 | 522 | 42 | 5 |
| 2024 | 39 | 95 | 734 | 67 | 5 |
| 2023 | 36 | 66 | 475 | 52 | 5 |
| 2022 | 53 | 102 | 75 | 80 | 6 |
| 2021 | 49 | 99 | 0 | 98 | 10 |
Plan miejscowy
57% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 204
- Bez planu
- 151
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,58 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,94 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 26,65 zł/m² rocznie
Mieszkania
10 377 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 10 377 zł/m² (transakcje: 141).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 74 251
- Zmiana od 2016
- −4%
- Saldo migracji (2025)
- −437
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 43,6
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,5 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Biała Podlaska, 60 km · Piaseczno, 86 km · Warszawa, 87 km
Sąsiednie gminy
- Siedlce 128 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w mieście Siedlce
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Siedlce?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 257 zł/m², z 20 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 75 a 506 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Siedlce rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 257 zł/m², rok wcześniej 343 zł/m²: o 25% mniej.
Ile działek w mieście Siedlce ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 57% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Siedlce?
W 2026 roku gmina pobiera 0,58 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.