Gmina miejsko-wiejska · powiat makowski · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Różan
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 65 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 15
- Połowa sprzedaży: 42–73 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +18%
- Rok wcześniej: 55 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 63 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 51
- Grunty rolne i leśne
- 6 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 14
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 9 | 4 | 0 | 19 | 0 |
| 2025 | 29 | 16 | 3 | 25 | 0 |
| 2024 | 27 | 36 | 3 | 15 | 0 |
| 2023 | 11 | 14 | 3 | 12 | 0 |
| 2022 | 18 | 14 | 2 | 11 | 0 |
| 2021 | 38 | 26 | 3 | 36 | 0 |
Plan miejscowy
83% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 85
- Bez planu
- 17
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,34 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,70 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 24,00 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 4176
- Zmiana od 2016
- −6%
- Saldo migracji (2025)
- +9
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 33,7
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 14 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Łomża, 55 km · Legionowo, 63 km · Warszawa, 78 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Różan
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Różan?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 65 zł/m², z 15 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 42 a 73 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Różan rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 65 zł/m², rok wcześniej 55 zł/m²: o 18% więcej.
Ile działek w gminie Różan ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 83% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Różan?
W 2026 roku gmina pobiera 0,34 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.