Gmina miejsko-wiejska · powiat żyrardowski · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Mszczonów
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 97 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 46
- Połowa sprzedaży: 49–120 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +29%
- Rok wcześniej: 75 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 95 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 71
- Grunty rolne i leśne
- 29 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 11
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek w Mszczonowie wzrosła o 29% względem poprzedniego roku
- W porównaniu z rokiem wcześniej mediana wzrosła o 29%, z 75 zł/m² na 97 zł/m², przy liczbie sprzedaży 44 w poprzednim roku.
- Działki przeznaczone pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 95 zł/m² (kwartyle 70–122 zł/m²), podczas gdy grunty rolne i leśne 29 zł/m², choć przy niewielkiej liczbie sprzedaży takich gruntów.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 37 | 27 | 15 | 83 | 1 |
| 2025 | 44 | 19 | 77 | 62 | 2 |
| 2024 | 27 | 8 | 14 | 58 | 0 |
| 2023 | 7 | 3 | 0 | 62 | 2 |
| 2022 | 5 | 2 | 0 | 70 | 0 |
| 2021 | 42 | 19 | 1 | 140 | 0 |
Plan miejscowy
68% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 174
- Bez planu
- 81
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
8664 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2025 H2: 8664 zł/m² (transakcje: 38).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 11 230
- Zmiana od 2016
- −3%
- Saldo migracji (2025)
- +16
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 257,4
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Pruszków, 29 km · Piaseczno, 37 km · Warszawa, 44 km
Sąsiednie gminy
- Biała Rawska za mało sprzedaży na stronę
- Kowiesy za mało sprzedaży na stronę
- Żabia Wola 178 zł/m²
- Błędów za mało sprzedaży na stronę
- Pniewy za mało sprzedaży na stronę
- Puszcza Mariańska 65 zł/m²
- Radziejowice 110 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Mszczonów
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Mszczonów?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 97 zł/m², z 46 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 49 a 120 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Mszczonów rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 97 zł/m², rok wcześniej 75 zł/m²: o 29% więcej.
Ile działek w gminie Mszczonów ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 68% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Mszczonów?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.