Gmina wiejska · powiat legionowski · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Jabłonna
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 290 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 30
- Połowa sprzedaży: 154–398 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −3%
- Rok wcześniej: 298 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 298 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 49
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Ceny działek w gminie Jabłonna pozostają w ostatnim roku blisko poziomu z roku wcześniej, przy wyraźnym rozrzucie stawek.
- Mediana w ostatnim roku to 290 zł/m², a połowa sprzedaży mieści się między 154 a 398 zł/m².
- Wobec roku wcześniej mediana 3%, a liczba sprzedaży działek w ostatnim roku: 30.
- Sprawy budowy domów: 156 w 2025 wobec 165 rok wcześniej, a liczba mieszkańców to 23 963.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 24 | 10 | 39 | 150 | 1 |
| 2025 | 31 | 13 | 35 | 156 | 1 |
| 2024 | 9 | 5 | 9 | 165 | 1 |
| 2023 | 51 | 31 | 45 | 118 | 3 |
| 2022 | 74 | 58 | 109 | 205 | 3 |
| 2021 | 65 | 29 | 117 | 315 | 0 |
Plan miejscowy
87% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 552
- Bez planu
- 80
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,73 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,19 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 34,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
10 222 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 10 222 zł/m² (transakcje: 33).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 23 963
- Zmiana od 2016
- +29%
- Saldo migracji (2025)
- +267
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 137,6
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,7 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Legionowo, 2 km · Warszawa, 17 km · Pruszków, 25 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Jabłonna
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Jabłonna?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 290 zł/m², z 30 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 154 a 398 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Jabłonna rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 290 zł/m², rok wcześniej 298 zł/m²: o 3% mniej.
Ile działek w gminie Jabłonna ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 87% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Jabłonna?
W 2026 roku gmina pobiera 0,73 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.