Gmina wiejska · powiat hajnowski · woj. podlaskie
Ceny działek w gminie Hajnówka
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 25 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 12
- Połowa sprzedaży: 9–33 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +79%
- Rok wcześniej: 14 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- brak danych
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana ceny działek niezabudowanych w gminie Hajnówka wyniosła w ostatnim roku 25 zł/m², o 79% więcej niż rok wcześniej
- Rozrzut cen jest szeroki: połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 9 a 33 zł/m², a liczba sprzedaży działek wyniosła 12.
- Sprawy budowy domów jednorodzinnych: 25 w 2025 wobec 20 w 2024, a pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 0.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 10 | 4 | 3 | 19 | 0 |
| 2025 | 19 | 21 | 3 | 25 | 0 |
| 2024 | 25 | 12 | 1 | 20 | 0 |
| 2023 | 26 | 14 | 26 | 13 | 0 |
| 2022 | 23 | 14 | 1 | 26 | 0 |
| 2021 | 16 | 8 | 0 | 26 | 0 |
Plan miejscowy
6% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 9
- Bez planu
- 111
- Z decyzją WZ
- 42
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,68 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,21 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 31,80 zł/m² rocznie
Mieszkania
10 687 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2023 H1: 10 687 zł/m² (transakcje: 23).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 3566
- Zmiana od 2016
- −9%
- Saldo migracji (2025)
- +8
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 41,8
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 15,7 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Białystok, 53 km · Biała Podlaska, 85 km · Siedlce, 110 km
Sąsiednie gminy
- Hajnówka za mało sprzedaży na stronę
- Białowieża za mało sprzedaży na stronę
- Czyże 7 zł/m²
- Dubicze Cerkiewne 31 zł/m²
- Narew za mało sprzedaży na stronę
- Narewka 66 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Hajnówka
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Hajnówka?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 25 zł/m², z 12 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 9 a 33 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Hajnówka rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 25 zł/m², rok wcześniej 14 zł/m²: o 79% więcej.
Ile działek w gminie Hajnówka ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 6% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Hajnówka?
W 2026 roku gmina pobiera 0,68 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.