Gmina miejsko-wiejska · powiat tczewski · woj. pomorskie
Ceny działek w gminie Gniew
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 81 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 21
- Połowa sprzedaży: 60–102 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +84%
- Rok wcześniej: 44 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 85 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 24
- Grunty rolne i leśne
- 5 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 17
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Gniewie to 81 zł/m², o 84% więcej niż rok wcześniej
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 60 a 102 zł/m², przy liczbie transakcji 21.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 85 zł/m², a grunty rolne i leśne 5 zł/m², przy czym ten drugi wynik opiera się na niewielu sprzedażach.
- Udział sprzedaży w planie miejscowym wyniósł 57% wśród transakcji, dla których rejestr podaje przeznaczenie.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 13 | 16 | 24 | 15 | 0 |
| 2025 | 31 | 34 | 32 | 27 | 0 |
| 2024 | 23 | 26 | 30 | 19 | 0 |
| 2023 | 26 | 26 | 31 | 16 | 1 |
| 2022 | 26 | 27 | 10 | 26 | 0 |
| 2021 | 30 | 28 | 39 | 32 | 0 |
Plan miejscowy
57% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 58
- Bez planu
- 44
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,16 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 30,93 zł/m² rocznie
Mieszkania
5809 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 5809 zł/m² (transakcje: 23).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 14 028
- Zmiana od 2016
- −11%
- Saldo migracji (2025)
- −56
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 7,8
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 12,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Tczew, 28 km · Grudziądz, 39 km · Elbląg, 52 km
Sąsiednie gminy
- Nowe za mało sprzedaży na stronę
- Kwidzyn 57 zł/m²
- Ryjewo za mało sprzedaży na stronę
- Sadlinki 28 zł/m²
- Smętowo Graniczne za mało sprzedaży na stronę
- Morzeszczyn 47 zł/m²
- Pelplin 89 zł/m²
- Sztum 73 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Gniew
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Gniew?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 81 zł/m², z 21 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 60 a 102 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Gniew rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 81 zł/m², rok wcześniej 44 zł/m²: o 84% więcej.
Ile działek w gminie Gniew ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 57% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Gniew?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.