Gmina wiejska · powiat nowomiejski · woj. warmińsko-mazurskie
Ceny działek w gminie Bratian
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 53 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 24
- Połowa sprzedaży: 40–69 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −23%
- Rok wcześniej: 69 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 72 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 15
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Bratian wyniosła 53 zł/m² w ostatnim roku.
- Połowa transakcji mieściła się między 40 a 69 zł/m², a liczba sprzedaży działek wyniosła 24.
- Wobec roku wcześniej mediana 23%, schodząc z 69 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały medianę 72 zł/m², przy czym opiera się to na niewielkiej liczbie sprzedaży.
- Liczba mieszkańców: 8407, a zmiana od 2016 to 2,8%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 16 | 1 | 6 | 38 | 1 |
| 2025 | 17 | 3 | 1 | 42 | 0 |
| 2024 | 31 | 7 | 6 | 62 | 1 |
| 2023 | 23 | 4 | 6 | 37 | 0 |
| 2022 | 41 | 20 | 14 | 42 | 0 |
| 2021 | 24 | 12 | 2 | 62 | 0 |
Plan miejscowy
36% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 129
- Bez planu
- 203
- Z decyzją WZ
- 26
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 8407
- Zmiana od 2016
- +3%
- Saldo migracji (2025)
- −7
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 43,9
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 17,6 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Grudziądz, 57 km · Olsztyn, 69 km · Elbląg, 80 km
Sąsiednie gminy
- Iława 48 zł/m²
- Lubawa za mało sprzedaży na stronę
- Nowe Miasto Lubawskie 55 zł/m²
- Biskupiec 38 zł/m²
- Grodziczno 27 zł/m²
- Kurzętnik 43 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Bratian
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Bratian?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 53 zł/m², z 24 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 40 a 69 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Bratian rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 53 zł/m², rok wcześniej 69 zł/m²: o 23% mniej.
Ile działek w gminie Bratian ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 36% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Bratian?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.