Gmina wiejska · powiat pułtuski · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Winnica
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 54 zł/m²
- ostatnie 3 lata · Transakcje: 43
- Połowa sprzedaży: 47–63 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +15%
- Rok wcześniej: 54 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 55 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 32
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 0 | 0 | 0 | 24 | 0 |
| 2025 | 23 | 11 | 0 | 22 | 0 |
| 2024 | 17 | 3 | 0 | 17 | 0 |
| 2023 | 16 | 8 | 0 | 21 | 0 |
| 2022 | 10 | 5 | 0 | 19 | 0 |
| 2021 | 10 | 3 | 0 | 39 | 0 |
Plan miejscowy
60% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 65
- Bez planu
- 43
- Z decyzją WZ
- 1
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,26 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,45 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 30,86 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 3923
- Zmiana od 2016
- −4%
- Saldo migracji (2025)
- −19
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 25,3
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 13,6 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Legionowo, 28 km · Warszawa, 46 km · Pruszków, 54 km
Sąsiednie gminy
- Serock 200 zł/m²
- Nasielsk za mało sprzedaży na stronę
- Gzy za mało sprzedaży na stronę
- Pokrzywnica 79 zł/m²
- Pułtusk 105 zł/m²
- Świercze 53 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Winnica
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Winnica?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich trzech latach to 54 zł/m², z 43 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 47 a 63 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Winnica rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 62 zł/m², rok wcześniej 54 zł/m²: o 15% więcej.
Ile działek w gminie Winnica ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 60% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Winnica?
W 2026 roku gmina pobiera 0,26 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.