Gmina miejsko-wiejska · powiat strzelecki · woj. opolskie

Ceny działek w gminie Strzelce Opolskie

Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.

Mediana ceny działki: 100 zł/m²; ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 43; Połowa sprzedaży: 66–130 zł/m²
Zmiana mediany rok do roku: +9%; Rok wcześniej: 92 zł/m²
Działki pod domy (MN): 102 zł/m²; plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 60
Grunty rolne i leśne: 6 zł/m²; plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 22

Geoludek podsumowuje

Mediana cen działek niezabudowanych w ostatnim roku w Strzelcach Opolskich to 100 zł/m², o 9% więcej niż rok wcześniej.

Połowa sprzedanych działek mieściła się między 66 a 130 zł/m², a liczba sprzedaży wyniosła 43.
Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 102 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 6 zł/m², przy czym te drugie opierają się na niewielkiej liczbie sprzedaży.
Udział sprzedaży w planie miejscowym wyniósł 72% wśród transakcji, dla których rejestr podaje przeznaczenie.

Ceny działek co pół roku

Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie

Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.

Cena a wielkość działki

Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021

Sprzedaże i budowy rok po roku

Rok	Działki	Działki zabudowane	Mieszkania	Domy: pozwolenia i zgłoszenia	Bloki: pozwolenia
2026 do dziś	28	19	34	48	1
2025	39	51	29	52	0
2024	14	31	2	39	2
2023	34	30	43	50	1
2022	40	46	62	69	4
2021	51	57	69	110	4

Plan miejscowy

72% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym

Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.

Jak sprawdzić plan miejscowy działki

W planie: 119
Bez planu: 46
Z decyzją WZ: 0

Podatek od nieruchomości 2026

Grunty pozostałe (np. działka pod dom): 0,60 zł/m² rocznie
Budynki mieszkalne: 1,18 zł/m² rocznie
Budynki związane z działalnością: 33,82 zł/m² rocznie

Mieszkania

5654 zł/m²

Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 5654 zł/m² (transakcje: 31).

Ludność i otoczenie

Mieszkańcy (2025): 28 450
Zmiana od 2016: −8%
Saldo migracji (2025): −106
Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025): 13,3
Pył PM2,5, średnia roczna (2022): 17,3 µg/m³
Najbliższe duże miasta: Kędzierzyn-Koźle, 20 km · Opole, 32 km · Gliwice, 35 km

Sąsiednie gminy

Gogolin za mało sprzedaży na stronę
Zdzieszowice za mało sprzedaży na stronę
Ozimek 73 zł/m²
Izbicko 95 zł/m²
Jemielnica 97 zł/m²
Kolonowskie 22 zł/m²
Leśnica 21 zł/m²
Ujazd 33 zł/m²
Toszek 133 zł/m²
Wielowieś 117 zł/m²

Sprawdź konkretną działkę w gminie Strzelce Opolskie

Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.

Zamów raport o działce Zobacz przykładowy raport

Pytania o ceny działek

Ile kosztuje działka w gminie Strzelce Opolskie?

Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 100 zł/m², z 43 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 66 a 130 zł/m².

Czy ceny działek w gminie Strzelce Opolskie rosną?

W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 100 zł/m², rok wcześniej 92 zł/m²: o 9% więcej.

Ile działek w gminie Strzelce Opolskie ma plan miejscowy?

Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 72% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.

Jaki jest podatek od działki w gminie Strzelce Opolskie?

W 2026 roku gmina pobiera 0,60 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.