Gmina miejsko-wiejska · powiat pszczyński · woj. śląskie
Ceny działek w gminie Pszczyna
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 115 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 60
- Połowa sprzedaży: 58–168 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +2%
- Rok wcześniej: 113 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 120 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 125
- Grunty rolne i leśne
- 17 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 37
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Pszczynie wynosi 115 zł/m² i wobec roku wcześniej utrzymuje się na zbliżonym poziomie (o 2%).
- Połowa sprzedanych działek mieści się między 58 a 168 zł/m², co pokazuje duży rozrzut cen w zależności od położenia i wielkości.
- Liczba sprzedaży działek w ostatnim roku: 60, wobec 64 rok wcześniej, a mediana z trzech lat to 106 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągają medianę 120 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne 17 zł/m², choć przy niewielu sprzedażach tych drugich.
- Wszystkie sprzedaże z ostatnich trzech lat, dla których znane jest przeznaczenie, leżały w planie miejscowym (100%), a sprawy budowy domów jednorodzinnych w 2025 to 184.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 44 | 29 | 54 | 136 | 1 |
| 2025 | 73 | 63 | 72 | 184 | 5 |
| 2024 | 59 | 46 | 47 | 191 | 2 |
| 2023 | 51 | 32 | 29 | 162 | 0 |
| 2022 | 86 | 44 | 29 | 238 | 2 |
| 2021 | 126 | 52 | 41 | 502 | 1 |
Plan miejscowy
100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 695
- Bez planu
- 2
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,00 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
7109 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 7109 zł/m² (transakcje: 41).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 52 519
- Zmiana od 2016
- +1%
- Saldo migracji (2025)
- +63
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 52,7
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 25 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Tychy, 16 km · Bielsko-Biała, 19 km · Żory, 19 km
Sąsiednie gminy
- Bestwina 106 zł/m²
- Czechowice-Dziedzice 142 zł/m²
- Strumień za mało sprzedaży na stronę
- Goczałkowice-Zdrój 115 zł/m²
- Kobiór 203 zł/m²
- Miedźna 119 zł/m²
- Pawłowice 127 zł/m²
- Suszec 130 zł/m²
- Bojszowy 181 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Pszczyna
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Pszczyna?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 115 zł/m², z 60 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 58 a 168 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Pszczyna rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 115 zł/m², rok wcześniej 113 zł/m²: prawie bez zmian.
Ile działek w gminie Pszczyna ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Pszczyna?
W 2026 roku gmina pobiera 0,00 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.