Gmina wiejska · powiat limanowski · woj. małopolskie
Ceny działek w gminie Niedźwiedź
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 25 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 25
- Połowa sprzedaży: 11–50 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +25%
- Rok wcześniej: 20 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 66 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 34
- Grunty rolne i leśne
- 15 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 68
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Niedźwiedź wyniosła 25 zł/m² w ostatnim roku
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 11 a 50 zł/m², co pokazuje duży rozrzut cen w gminie.
- Mediana wzrosła o 25% względem roku wcześniej, gdy wynosiła 20 zł/m², przy liczbie sprzedaży 25 wobec 53 rok wcześniej.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 66 zł/m², a grunty rolne i leśne 15 zł/m², przy czym te drugie opierają się na mniejszej liczbie transakcji.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 21 | 6 | 0 | 47 | 0 |
| 2025 | 50 | 13 | 0 | 63 | 0 |
| 2024 | 34 | 13 | 1 | 46 | 0 |
| 2023 | 49 | 7 | 0 | 39 | 0 |
| 2022 | 33 | 3 | 0 | 53 | 0 |
| 2021 | 45 | 1 | 0 | 99 | 0 |
Plan miejscowy
100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 176
- Bez planu
- 0
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,36 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,01 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 22,03 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 7298
- Zmiana od 2016
- −0%
- Saldo migracji (2025)
- −22
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 25,9
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 15,5 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Nowy Sącz, 44 km · Kraków, 50 km · Bielsko-Biała, 78 km
Sąsiednie gminy
- Mszana Dolna 101 zł/m²
- Mszana Dolna 27 zł/m²
- Szczawa 40 zł/m²
- Nowy Targ 62 zł/m²
- Rabka-Zdrój za mało sprzedaży na stronę
Sprawdź konkretną działkę w gminie Niedźwiedź
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Niedźwiedź?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 25 zł/m², z 25 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 11 a 50 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Niedźwiedź rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 25 zł/m², rok wcześniej 20 zł/m²: o 25% więcej.
Ile działek w gminie Niedźwiedź ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Niedźwiedź?
W 2026 roku gmina pobiera 0,36 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.