Gmina miejska · powiat gorzowski · woj. lubuskie
Ceny działek w mieście Kostrzyn nad Odrą
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 152 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 16
- Połowa sprzedaży: 125–172 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +31%
- Rok wcześniej: 116 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 142 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 14
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w ostatnim roku wyniosła 152 zł/m² i była o 31% wyższa niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedaży działek w ostatnim roku mieściła się między 125 a 172 zł/m², co pokazuje rozrzut cen w gminie.
- Liczba sprzedaży działek w ostatnim roku: 16, a w roku wcześniej: 12; roczna zmiana mediany jest oparta na niewielkiej liczbie transakcji.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w ostatnich trzech latach medianę 142 zł/m², ale przy niskiej liczbie sprzedaży: 14.
- Udział działek sprzedanych w planie miejscowym w ostatnich trzech latach to 29% przy 303 znanych przypadkach.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 12 | 11 | 51 | 25 | 3 |
| 2025 | 16 | 14 | 68 | 31 | 2 |
| 2024 | 14 | 6 | 15 | 25 | 2 |
| 2023 | 9 | 10 | 34 | 42 | 3 |
| 2022 | 17 | 22 | 106 | 30 | 0 |
| 2021 | 27 | 46 | 166 | 53 | 4 |
Plan miejscowy
29% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 88
- Bez planu
- 214
- Z decyzją WZ
- 1
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,59 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,00 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 34,73 zł/m² rocznie
Mieszkania
8459 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 8459 zł/m² (transakcje: 33).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 17 261
- Zmiana od 2016
- −4%
- Saldo migracji (2025)
- −43
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 136,7
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 9,4 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Gorzów Wielkopolski, 43 km · Stargard, 87 km · Zielona Góra, 93 km
Sąsiednie gminy
- Witnica 44 zł/m²
- Górzyca za mało sprzedaży na stronę
- Słońsk za mało sprzedaży na stronę
- Boleszkowice 18 zł/m²
- Dębno 67 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w mieście Kostrzyn nad Odrą
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Kostrzyn nad Odrą?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 152 zł/m², z 16 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 125 a 172 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Kostrzyn nad Odrą rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 152 zł/m², rok wcześniej 116 zł/m²: o 31% więcej.
Ile działek w mieście Kostrzyn nad Odrą ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 29% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Kostrzyn nad Odrą?
W 2026 roku gmina pobiera 0,59 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.