Gmina miejska · powiat ełcki · woj. warmińsko-mazurskie
Ceny działek w mieście Ełk
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 70 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 20
- Połowa sprzedaży: 20–195 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +11%
- Rok wcześniej: 63 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 200 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 15
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Ceny działek w Ełku rosną, ale rozrzut cen pozostaje bardzo duży
- Wobec roku wcześniej mediana 11%, a liczba sprzedaży wyniosła 20.
- Działki z przeznaczeniem pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 200 zł/m², przy niewielkiej liczbie transakcji.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 17 | 49 | 327 | 13 | 4 |
| 2025 | 17 | 56 | 674 | 12 | 3 |
| 2024 | 22 | 44 | 482 | 9 | 8 |
| 2023 | 8 | 39 | 432 | 39 | 2 |
| 2022 | 20 | 3 | 394 | 18 | 6 |
| 2021 | 18 | 24 | 355 | 55 | 12 |
Plan miejscowy
80% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 650
- Bez planu
- 158
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,20 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 32,24 zł/m² rocznie
Mieszkania
7739 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 7739 zł/m² (transakcje: 111).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 58 889
- Zmiana od 2016
- −4%
- Saldo migracji (2025)
- −145
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 30,1
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 11,8 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Suwałki, 48 km · Łomża, 75 km · Białystok, 94 km
Sąsiednie gminy
- Ełk 87 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w mieście Ełk
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Ełk?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 70 zł/m², z 20 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 20 a 195 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Ełk rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 70 zł/m², rok wcześniej 63 zł/m²: o 11% więcej.
Ile działek w mieście Ełk ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 80% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Ełk?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.