Gmina miejsko-wiejska · powiat miński · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Dobre
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 46 zł/m²
- ostatnie 3 lata · Transakcje: 134
- Połowa sprzedaży: 20–61 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 77 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 16
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Dobre wyniosła 46 zł/m² w ostatnich trzech latach.
- W ostatnich trzech latach połowa sprzedaży działek niezabudowanych mieściła się między 20 a 61 zł/m², przy czym liczba sprzedaży: 134.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały medianę 77 zł/m², ale wynik opiera się na niewielu sprzedażach.
- Udział działek w planie miejscowym wśród sprzedaży z danymi o przeznaczeniu: 19%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 0 | 0 | 0 | 11 | 0 |
| 2025 | 58 | 18 | 0 | 7 | 0 |
| 2024 | 61 | 18 | 0 | 8 | 0 |
| 2023 | 55 | 16 | 0 | 18 | 0 |
| 2022 | 91 | 19 | 0 | 35 | 0 |
| 2021 | 72 | 15 | 0 | 11 | 0 |
Plan miejscowy
19% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 25
- Bez planu
- 90
- Z decyzją WZ
- 17
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,69 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,73 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 29,29 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 5826
- Zmiana od 2024
- −1%
- Saldo migracji (2025)
- +23
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 41,1
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 12,8 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Siedlce, 44 km · Warszawa, 47 km · Legionowo, 52 km
Sąsiednie gminy
- Jakubów 64 zł/m²
- Kałuszyn 70 zł/m²
- Stanisławów 84 zł/m²
- Korytnica za mało sprzedaży na stronę
- Wierzbno za mało sprzedaży na stronę
- Strachówka 26 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Dobre
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Dobre?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich trzech latach to 46 zł/m², z 134 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 20 a 61 zł/m².
Ile działek w gminie Dobre ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 19% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Dobre?
W 2026 roku gmina pobiera 0,69 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.