Miasto na prawach powiatu · Bielsko-Biała · woj. śląskie
Ceny działek w mieście Bielsko-Biała
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 185 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 96
- Połowa sprzedaży: 85–324 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +4%
- Rok wcześniej: 178 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 191 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 122
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Bielsku-Białej wyniosła 185 zł/m² w ostatnim roku.
- Ceny działek w ostatnim roku: mediana 185 zł/m², dolny kwartyl 85 zł/m², górny kwartyl 324 zł/m², sprzedano ich 96.
- Wobec roku wcześniej mediana wzrosła o 4%, z 178 zł/m² do 185 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym w trzech latach: mediana 191 zł/m², dolny kwartyl 106 zł/m², górny kwartyl 307 zł/m², sprzedaż: 122.
- W 2025 liczba sprzedaży działek: 117, sprawy budowy domów jednorodzinnych: 234, pozwolenia na nowe budynki wielorodzinne: 13.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w mieście
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 72 | 126 | 530 | 162 | 9 |
| 2025 | 117 | 187 | 809 | 234 | 13 |
| 2024 | 131 | 203 | 755 | 212 | 13 |
| 2023 | 114 | 177 | 854 | 223 | 17 |
| 2022 | 88 | 222 | 930 | 306 | 25 |
| 2021 | 186 | 253 | 992 | 514 | 23 |
Plan miejscowy
59% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 679
- Bez planu
- 450
- Z decyzją WZ
- 13
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,25 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 35,53 zł/m² rocznie
Mieszkania
8722 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H2: 8722 zł/m² (transakcje: 78).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 163 164
- Zmiana od 2016
- −5%
- Saldo migracji (2025)
- −312
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 57
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 20,1 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Tychy, 33 km · Jastrzębie-Zdrój, 35 km · Żory, 35 km
Sąsiednie gminy
- Szczyrk 129 zł/m²
- Bestwina 106 zł/m²
- Czechowice-Dziedzice 142 zł/m²
- Jasienica 168 zł/m²
- Jaworze 257 zł/m²
- Kozy 118 zł/m²
- Wilamowice 158 zł/m²
- Wilkowice 192 zł/m²
- Brenna za mało sprzedaży na stronę
Sprawdź konkretną działkę w mieście Bielsko-Biała
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Bielsko-Biała?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 185 zł/m², z 96 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 85 a 324 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Bielsko-Biała rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 185 zł/m², rok wcześniej 178 zł/m²: o 4% więcej.
Ile działek w mieście Bielsko-Biała ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 59% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Bielsko-Biała?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.