Przykładowy raport o działce: Rusiec, Suwałki, Toruń

206301_1.0007.35303 · raport z 30 paź 2026

Działka 35303, Obręb Nr 7

gmina Suwałki (miasto), powiat Suwałki, woj. podlaskie

54°05′08,48″ N, 22°54′19,70″ E · 170,9 m n.p.m.

Powierzchnia

800 m²

ok. 35 × 25 m

Plan miejscowy

Tak

uchwalony 31 sty 2024

Szacunkowa cena za m²

267 zł/m²

połowa podobnych: 263–⁠272 zł/m²

Szacunkowa wartość

210–218 tys. zł

z cen podobnych działek w promieniu 600 m

Spadek terenu

5,9 %

różnica wysokości 2,9 m

Najbliższy sklep

1,2 km

szkoła 1,6 km · przystanek autobusowy 269 m

Pozwolenie na budowę

54 dni

9 na 10 w 83 dni

Ostrzeżenia

ze wszystkich 22 punktów w skrócie

elektroenergetyczna
gazowa
wodociągowa
kanalizacyjna
telekomunikacyjna
ciepłownicza
inna albo nierozpoznana

Sieci z ewidencji uzbrojenia terenu starostwa. Brak linii nie znaczy braku sieci: ewidencja bywa niepełna. Przed projektem domu zamów mapę do celów projektowych.

Zobacz okolicę w Google Street View Otwiera się w nowej karcie. Google nie ma zdjęć ulic w każdym miejscu.

Rozszerzony: przy liczbach także, co znaczą i co dalej.

granica działki
punkt graniczny i jego numer
długość boku w metrach
granice sąsiednich działek

Powierzchnia: 800 m²; 0,0800 ha; w ewidencji: 0,0800 ha
Obwód: 112,7 m; mniej więcej tyle ogrodzenia
Wymiary: 35,1 × 24,5 m; długość i szerokość prostokąta, w którym mieści się działka
Kształt: Regularny; proporcje 1 : 1,4, zwartość 0,79 (kwadrat ma 0,79)
Narożniki: 5; punkty graniczne: 5
Najdłuższy bok: 35 m; od punktu 2 do 3
Najkrótszy bok: 14,2 m; od punktu 5 do 1
Front od drogi: 55 m; Włoska

Punkty są ponumerowane jak w tabeli punktów granicznych niżej, która podaje też długość każdego boku, także tych za krótkich na podpis.

Powierzchnia

Co to znaczy. Liczymy ją z granic działki na mapie ewidencyjnej. Księga wieczysta opisuje działkę danymi z rejestru gruntów (art. 21 Prawa geodezyjnego), więc do umowy trafia powierzchnia z rejestru: 0,0800 ha.

Co dalej. Porównaj powierzchnię działki z działem I-O księgi wieczystej. Jeśli się różnią, poproś sprzedającego o aktualny wypis z rejestru gruntów; wydaje go starostwo.

Wymiary

Co to znaczy. Dom stoi co najmniej 4 m od granicy ścianą z oknami albo 3 m ścianą bez okien (§ 12 warunków technicznych), więc przy oknach po obu bokach na dom zostaje tu około 16 m szerokości.

Skąd to wiemy. GUGiK ULDK. Obrys działki pochodzi z mapy ewidencyjnej, a powierzchnię, wymiary, kształt i obwód liczymy z niego sami.

Działka pod dom w Suwałkach z planem na MN, ale grunt do zbadania i sklep dość daleko.

800 m² z planem miejscowym pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i szerokim frontem 55 m do drogi. Największy problem to grunt: karta wskazuje podłoże niesprzyjające i zaleca badanie geotechniczne zdecydowanie przed zakupem, a woda i osuwiska są niezbadane. Sklep jest 1,2 km dalej, szkoła 1,6 km, a sąsiedzi w promieniu 500 m aktywnie się budują.

Dla rodziny, która chce tu zamieszkać

przeciętnie

Dom z planem, ale grunt do sprawdzenia

Plan z 2024 r. przeznacza działkę pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, a strefa SJ dopuszcza do 30% zabudowy i 9,5 m wysokości. Działka ma 800 m² i 55 m frontu do drogi Włoska, ale podłoże oceniono jako niesprzyjające i zaleca się badanie geotechniczne zdecydowanie przed zakupem. Sklep jest 1,2 km, szkoła 1,6 km (dojazd 6,5 min do urzędu, 9 min do szpitala z SOR), a przystanek 269 m. Cena podobnych działek to około 214 tys. zł.
Dla dewelopera

dobrze

Gotowa działka pod jeden dom na osiedlu

800 m² i 55 m frontu to za mało na podział, więc sensowny jest jeden dom, a nie kilka. Plan 18MNW i strefa SJ dają do 30% zabudowy i intensywność 1, a w promieniu 500 m wydano 26 decyzji, w tym 22 na domy — osiedle aktywnie rośnie. Domy w okolicy sprzedają się po około 833 zł/m² działki z budynkiem, a mieszkania po około 3 900 zł/m². Urząd wydaje pozwolenie w około 54 dni (mediana).
Dla inwestora

przeciętnie

Rosnąca okolica, ale cena już wysoka

Ceny działek w obrębie rosną: mediana w 2026 r. to około 260 zł/m², a szacunek tej działki to 210–218 tys. zł przy wzroście 6%. W promieniu 5 km ludność wzrosła tylko o 0,9% od 2011 do 2021 r., a gmina Suwałki lekko się wyludnia. Atutem jest plan miejscowy i obszar uzupełnienia zabudowy obejmujący całą działkę. Ryzykiem jest niesprzyjający grunt, który może podnieść koszt budowy i obniżyć cenę.
Dla rolnika

słabo

To działka budowlana, nie rolna

Ewidencja pokazuje grunt orny klasy VI, a pokrycie terenu w 2021 r. to w 82% pola, więc ziemia jest słaba. Działka ma tylko 0,08 ha, spadek 5,9% i jest otoczona zabudową mieszkaniową — w promieniu 300 m aż 69 działek z przeznaczeniem MN. Podatek rolny liczony od ceny żyta 66,42 zł/dt byłby niski, ale to nie miejsce na gospodarstwo. Ceny gruntów ornych w województwie to około 89 tys. zł/ha.

Przed zakupem sprawdź

Zamów badanie geotechniczne przed zakupem — karta gruntu ocenia podłoże jako niesprzyjające dla całej działki.
Sprawdź w gminie poziom wody gruntowej i osuwiska — oba elementy są niezbadane (brak atlasu i brak skartowania gminy).
Potwierdź w urzędzie gminy wypisem i wyrysem przeznaczenie 18MNW oraz strefę SJ z planu ogólnego.
Zapytaj sprzedającego o ważne pozwolenie na budowę domu z 2022 r. i czy budowa została rozpoczęta.
Sprawdź, jakie sieci (woda, prąd, kanalizacja) dochodzą do działki — raport tego nie mówi.
Sprawdź w gminie planowane drogi Węgierska i Hiszpańska w odległości 99–229 m, bo mogą zmienić dojazd i otoczenie.

Geoludek czyta liczby z raportu i może się pomylić. To podpowiedź, nie porada prawna ani inwestycyjna.

Daleko do sklepu, szkoły albo przystanku

Sklep 1,2 km, szkoła 1,6 km, przystanek 269 m, w linii prostej.

Sprawdź to przed zakupem.
Powietrze: benzo(a)piren ponad normę

Średnia roczna w 2022: 1,44 ng/m³ przy normie 1 ng/m³. Zimą, w sezonie grzewczym, bywa kilka razy gorzej.

Sprawdź to przed zakupem.
Niekorzystne warunki budowlane na 100% działki

Tak ocenia je mapa geośrodowiskowa: grunty słabonośne albo woda gruntowa płycej niż 2 m. Przed projektem zleć badanie geotechniczne; dom może potrzebować głębszego fundamentu, drenażu albo izolacji przeciwwodnej.

Sprawdź to przed zakupem.

Co dalej. Przed zakupem zamów opinię geotechniczną z odwiertami: pokaże, jakich fundamentów wymaga grunt i czy podniesie to koszt budowy.
Obowiązuje plan miejscowy w wersji cyfrowej

Uchwała LXVI/871/2024 z 31 sty 2024. Działka leży w terenie 18MNW: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej; wiążąco potwierdzi to wypis i wyrys z urzędu gminy.
Na działce pozwolono zbudować dom

Dnia 28 lut 2022 wydano tu pozwolenie na budowę domu. Wycena w raporcie to cena samego gruntu, liczona ze sprzedaży niezabudowanych działek, bez budynku, więc doradcy zakupowego dla tej działki nie ma. Cenę domu z działką porównaj z cenami transakcyjnymi działek zabudowanych w sekcji Ceny działek.
Teren z łagodnym spadkiem

Spadek 5,9%, teren opada na północny zachód, różnica wysokości 2,9 m.
Azbest na 1 działce w promieniu 500 m

Najczęściej dachy z eternitu. Wymagających pilnego usunięcia: 0.
99 m od działki: Węgierska, w planach

Według mapy, którą rysują jej użytkownicy: to wskazówka, nie decyzja. Przebieg i pas drogowy sprawdź w gminie (plan ogólny i miejscowy) albo u zarządcy drogi lub kolei.
Las 780 m od działki

Najbliższy las ma 2,1 ha.
W pobliżu: lotnisko 856 m

Odległości od granicy działki. Uciążliwość (zapach, hałas, pył) zależy od wiatru i skali zakładu; warto sprawdzić na miejscu, najlepiej o różnych porach.
Teren górniczy „Suwałki VI/1” 611 m od działki

Kopalina: piaski i żwiry. Na obszarze i terenie górniczym wydobycie trwa albo jest dozwolone, a udokumentowane złoże może kiedyś zostać udostępnione. Warto sprawdzić w gminie, czy w pobliżu nie planuje się kopalni lub żwirowni.
Plan ogólny: strefa SJ

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Zabudowa do 30% działki. Co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej.
Okolica się zabudowuje

W promieniu 500 m od 30 paź 2023: pozwolenia na budowę 26, zgłoszenia 0, w tym na domy jednorodzinne 22.
Poza strefą zagrożenia powodziowego

Mapy zagrożenia powodziowego nie obejmują działki. W promieniu 1 km obszary zalewowe zajmują 0% terenu.
Poza formami ochrony przyrody

Najbliżej: pomnik przyrody, 1,4 km od działki.
Brak osuwisk i podtopień w pobliżu

Podtopień nie ma w pobliżu. Osuwisk w tej gminie jeszcze nie skartowano, więc o nich mapy nic nie mówią.
Brak zabytków rejestrowych w promieniu 500 m

W pobliżu nie ma zabytków nieruchomych ani stanowisk archeologicznych wpisanych do rejestru.
Brak elektrowni wiatrowych w promieniu 5 km

W pobliżu nie ma turbin działających, budowanych ani planowanych.
Brak linii wysokiego napięcia w promieniu 1,5 km

Lokalne sieci średniego i niskiego napięcia są na mapie uzbrojenia terenu.
Dostęp do drogi: Włoska

Działka ma 55 m wspólnej granicy z działką tej drogi. Czy to droga publiczna, potwierdzi wypis z rejestru gruntów (użytek „dr”) albo gmina.
Pozwolenie na budowę: typowo 54 dni

Prezydent Miasta Suwałki: mediana z 46 decyzji na domy w 12 miesięcy. 17,4% spraw trwało dłużej niż 65 dni kalendarzowych, 9 na 10 zamknęło się w 83 dniach.
Szpital z SOR blisko

Do szpitalnego oddziału ratunkowego (Szpital Specjalistyczny) jest 9 min jazdy samochodem.

Żadne ze sprawdzeń nie wymaga uwagi przed zakupem.

Bez uwag

Dane z ewidencji gruntów Rejestr gruntów zapisuje, jak działka jest dziś użytkowana. RVI – grunty orne

Identyfikator: 206301_1.0007.35303
Położenie: Obręb Nr 7, gmina Suwałki (miasto), powiat Suwałki, woj. podlaskie
Powierzchnia w ewidencji: 0,0800 ha
Użytek i klasa gleby: RVI – grunty orne
Grupa rejestrowa: 7
Dane ewidencji z: 29 paź 20

Właściciela, hipotekę i służebności pokazuje księga wieczysta. Jej numer poda sprzedający albo notariusz, a treść przeczytasz bezpłatnie w Elektronicznych Księgach Wieczystych

Co to znaczy. Użytek to rodzaj i klasa gruntu (np. „RIIIa”: grunt orny klasy IIIa). Użytki rolne klas I–III, a na glebach organicznych także IV–VI, przed budową wyłącza się z produkcji rolnej decyzją starosty i za opłatą; w granicach miast to nie obowiązuje. Grupa rejestrowa 7 mówi, kto jest właścicielem: osoby fizyczne.

Skąd to wiemy. GUGiK Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów, dane z 29 paź 20. Pola pokazujemy tak, jak podaje je ewidencja starostwa; puste pomijamy.

Co dalej. W księdze wieczystej sprawdź dział III (służebności i roszczenia) i dział IV (hipoteki). Gdy znasz jej numer, przeczytasz ją bezpłatnie przez internet.

Punkty graniczne Współrzędne narożników pochodzą z ewidencji gruntów. punktów: 5

Nr Szerokość Długość Bok

1 54,0857153 22,9057517 14,23 m
2 54,0858375 22,9056876 35 m
3 54,0857452 22,9051763 24,3 m
4 54,0855365 22,9052854 25,01 m
5 54,0856028 22,9056505 14,17 m

Bok to odległość od punktu do następnego; ostatni wraca do pierwszego. Współrzędne w stopniach WGS 84, jak w telefonie, numery jak na zdjęciu działki na początku raportu.

WGS 84

PUWG 1992

Współrzędne granicy z ewidencji, zapisane z dokładnością do centymetra; na ile są dokładne naprawdę, zależy od pomiaru, z którego pochodzi ewidencja. W plikach PUWG 1992 X to północ, a Y wschód, jak w dokumentach geodezyjnych. Na gruncie punkty wskaże dopiero geodeta, wznawiając znaki graniczne.

Co to znaczy. Współrzędne narożników z ewidencji: w układzie, w którym pracują geodeci (PUWG 1992), i w stopniach dla GPS. To dane z ewidencji, a nie pomiar w terenie; ich dokładność zależy od tego, kiedy i jak mierzono granice, od kilku centymetrów do kilku metrów.

Skąd to wiemy. GUGiK ULDK. Narożniki pochodzą z mapy ewidencyjnej, a nie z pomiaru w terenie.

Co dalej. Jeśli płot stoi gdzie indziej niż granica na mapie, zamów u geodety wznowienie znaków granicznych albo wyznaczenie punktów granicznych. To usługa geodety, a nie urzędu, więc cenę ustala geodeta.

Dostęp do drogi Działka graniczy z drogą, więc zjazd da się zaplanować od razu. 55 m przy drodze

Droga: Włoska. Działka przylega do niej na długości 55 m.

Włoska

ulica · utwardzona · działka drogowa 35320/1
przylega, 55 m
ulica

nieutwardzona · działka drogowa 35320/1
przylega, 55 m
Hiszpańska

ulica · nieutwardzona · działka drogowa 35320/1
przylega, 55 m
ulica

utwardzona
87 m
Chorwacka

ulica · utwardzona
92 m
Chorwacka

droga polna lub leśna · nieutwardzona
92 m

Drogi z mapy, przyleganie sprawdzone na granicach działek w ewidencji gruntów. Mapa nie mówi, czy wolno przejechać: czy to droga publiczna, udział w drodze wewnętrznej albo służebność, pokaże wypis z rejestru gruntów i księga wieczysta.

Co to znaczy. Droga publiczna (gminna, powiatowa, wojewódzka, krajowa) daje prawo dojazdu. Do drogi wewnętrznej albo prywatnej potrzebne jest prawo do niej: współwłasność albo służebność przejazdu wpisana do księgi wieczystej.

Skąd to wiemy. OpenStreetMap (© współtwórcy OpenStreetMap, ODbL), dane z 3 paź 2026; GUGiK, zbiorcza usługa WFS EGiB. Drogi pochodzą z mapy OpenStreetMap, a nie z rejestru dróg publicznych; to, czy droga dotyka działki, sprawdzamy na granicach z ewidencji.

Co dalej. Jeśli dojazd prowadzi przez cudzą działkę albo drogę wewnętrzną, przed umową poproś o księgę wieczystą z wpisaną służebnością. Nowy zjazd z drogi publicznej wymaga zgody jej zarządcy (art. 29 ustawy o drogach publicznych).

Historia sprzedaży działki Rejestr nie zna sprzedaży tej działki, więc nie ma jej cen do porównania z ceną, której żąda sprzedający. brak sprzedaży

W rejestrze cen powiatu nie ma sprzedaży tej działki.

Żadne ze sprawdzeń nie wymaga uwagi przed zakupem.

Uchwała o planie

strefa 18MNW

Co to znaczy: Plan miejscowy rozstrzyga, co wolno tu zbudować, więc jego uchwała jest ważniejsza od ogłoszenia sprzedającego i od tego, co stoi obok.

Uchwała nr LXVI/871/2024 z 31 sty 2024

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego południowo - zachodniego rejonu ulicy Zastawie w Suwałkach

Plan znaleźliśmy w serwisie planów miejscowych gminy, nie w krajowych zbiorach. Ustalenia dla działki są w uchwale i na rysunku planu; wiążąco potwierdzi je wypis i wyrys z urzędu gminy.

Numer planu: 131
Teren działki: 18MNW: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej
Forma: wersja cyfrowa (plan wektorowy)

Treść uchwały Rysunek planu

Co to znaczy. Plan miejscowy jest prawem miejscowym: pozwolenie na budowę wydaje się tylko na budowę z nim zgodną, a decyzja o warunkach zabudowy nie jest potrzebna. Uchwała wchodzi w życie co do zasady 14 dni po ogłoszeniu w dzienniku urzędowym województwa i mogła być potem zmieniana albo w części uchylona przez sąd; wypis z planu podaje stan obowiązujący dziś.

Skąd to wiemy. GUGiK Krajowa Integracja MPZP; Rejestr Urbanistyczny, plany miejscowe; Serwis planów miejscowych gminy (Geo-System). O plan pytamy krajowe zbiory w punkcie środka działki, więc plan obejmujący tylko jej część może tu nie wyjść.

Co dalej. Złóż w urzędzie gminy wniosek o wypis i wyrys z planu dla tej działki. Opłata skarbowa: wypis 30 zł (do 5 stron) albo 50 zł, wyrys 20 zł za każdą stronę A4, najwyżej 200 zł. W treści uchwały znajdź przepisy dla terenu działki: przeznaczenie, wysokość, powierzchnię zabudowy i biologicznie czynną, linie zabudowy i dachy.

Plan ogólny gminy

strefa SJ

Co to znaczy: Plan ogólny gminy wyznacza strefę, w której leży działka, i wiąże urzędy przy nowych planach miejscowych i decyzjach.

Plan ogólny Miasta Suwałk · obowiązuje od 15 lip 2026

Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

156SJ

Maks. powierzchnia zabudowy

30%

na tej działce do ok. 240 m²

Min. powierzchnia biologicznie czynna

50%

na tej działce co najmniej ok. 400 m²

Maks. intensywność zabudowy

do ok. 800 m² kondygnacji nad ziemią

Maks. wysokość zabudowy

9,5 m

Tereny, które plan miejscowy może tu wyznaczyć

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
teren usług
teren komunikacji
teren zieleni urządzonej
teren ogrodów działkowych
teren infrastruktury technicznej

Działka leży w obszarze uzupełnienia zabudowy.

W gminie z planem ogólnym decyzję o warunkach zabudowy wydaje się co do zasady tylko w obszarze uzupełnienia zabudowy; poza nim budowa wymaga planu miejscowego.

Strefy wokół działki

Działka
SJ · wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SN · zieleni i rekreacji
SI · infrastrukturalna
obszar uzupełnienia zabudowy

Granice stref przeniesione z planu ogólnego gminy. Wiąże jego rysunek, nie ta mapa.

Co to znaczy. Plan ogólny sam nie pozwala budować: wyznacza granice, w których gmina uchwala plany miejscowe i wydaje warunki zabudowy. Strefa i jej limity wiążą każdy przyszły plan miejscowy i każdą decyzję o warunkach zabudowy dla tej działki. Powierzchnia zabudowy to rzut budynków na grunt, a powierzchnia biologicznie czynna to grunt pokryty roślinnością. Intensywność zabudowy to suma powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych podzielona przez powierzchnię działki: 0,4 na działce 1 000 m² to razem 400 m² wszystkich pięter.

Skąd to wiemy. Rejestr Urbanistyczny, plany ogólne gmin. Strefy i obszary uzupełnienia zabudowy nakładamy na obrys działki; stąd ich udział w procentach.

Bez uwag

Co plan pozwala zbudować Plan wyznacza, jak dużą część działki wolno zabudować i jak wysoki może być dom. Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki · Wysokość zabudowy: dwie kondygnacje, nie wyżej niż 9,50 m

Odczytane przez AI z treści uchwały; każdy cytat sprawdzony w jej tekście

1MNW–20MNW · zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca; przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe wbudowane w obiekty mieszkalne (zakaz funkcji handlowej)

Wysokość zabudowy dwie kondygnacje, nie wyżej niż 9,50 m

Cytat z uchwały:„maksymalną wysokość zabudowy ustala się na dwie kondygnacje i nie wyżej niż 9,50 m do kalenicy lub górnej krawędzi elewacji od poziomu terenu przed głównym wejściem w parterze budynku;”

Kondygnacje dwie kondygnacje

Cytat z uchwały:„maksymalną wysokość zabudowy ustala się na dwie kondygnacje i nie wyżej niż 9,50 m do kalenicy lub górnej krawędzi elewacji od poziomu terenu przed głównym wejściem w parterze budynku;”

Powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki

Cytat z uchwały:„maksymalna powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki;”

Powierzchnia biologicznie czynna 50%

Cytat z uchwały:„minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%;”

Intensywność zabudowy od 0,05 do 1

Cytat z uchwały:„maksymalna intensywność zabudowy - 1; 6) minimalna intensywność zabudowy - 0,05;”

Najmniejsza nowa działka 800 m²

Cytat z uchwały:„minimalna wielkość działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i jednorodzinnej z usługami realizowanej w budynkach wolno stojących 800 m2;”

Szerokość frontu działki 23,00 m

Cytat z uchwały:„szerokość frontów dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i jednorodzinnej z usługami realizowanej w budynkach wolno stojących minimum 23,00 m;”

Linia zabudowy nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z wymiarowaniem na rysunku planu

Cytat z uchwały:„nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z wymiarowaniem na rysunku planu;”

Dach dwuspadowe lub wielospadowe, 35°–45°

Cytat z uchwały:„dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 35° do 45°; dopuszcza się dachy jednospadowe lub płaskie na lukarnach, gankach i dobudowanych garażach oraz nad tarasami;”

Miejsca postojowe 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny

Cytat z uchwały:„2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny;”

Wiąże tylko uchwała z rysunkiem planu; wartości są skrótem jej zapisów, a pełne brzmienie jest w cytacie pod każdą z nich.

Co to znaczy. Powierzchnia zabudowy to rzut budynków na grunt, a powierzchnia biologicznie czynna to grunt pokryty roślinnością. Intensywność zabudowy to suma powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych podzielona przez powierzchnię działki: 0,4 na działce 1 000 m² to razem 400 m² wszystkich pięter.

Co dalej. Pokaż te wartości architektowi razem z wybranym projektem domu: sprawdzi, czy projekt się w nich mieści, zanim kupisz działkę.

Plan miejscowy wokół działki Gmina publikuje tu sam rysunek planu, bez granic, więc udziału działki w planie nie da się policzyć. sam rysunek planu

Działka
rysunek planu udostępniony przez gminę

Kolory i symbole terenów są takie, jak na rysunku planu; ich znaczenie podaje legenda planu w uchwale.

Przeznaczenie według aktów notarialnych Akt tej działki nie podaje jej przeznaczenia. brak wpisu

Żaden akt sprzedaży tej działki w rejestrze cen nie podaje jej przeznaczenia.

Działki sprzedane w promieniu 300 m: 70

Przeznaczenie	Działek	Najbliższa
MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna	69	17 m
MW zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna	1	145 m

Przeznaczenie zapisane w rejestrze cen nieruchomości przy sprzedaży, według planu miejscowego albo decyzji WZ z tamtego dnia. Aktualny stan potwierdzi urząd gminy: wypis i wyrys z planu albo decyzja WZ.

Skąd to wiemy. Rejestr cen nieruchomości (GUGiK, starostwa), dane z 9 wrz 2026. Kody przeznaczenia pochodzą z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości.

Tereny zamknięte i CPK Działka nie leży na terenie zamkniętym kolei ani w obszarze CPK. brak

Teren zamknięty kolei: Nie
Obszary CPK: Brak w promieniu ok. 3 km

Co to znaczy. Teren zamknięty to teren, który minister wyłączył z planowania gminy ze względu na obronność albo bezpieczeństwo państwa, także pod liniami kolejowymi. Gmina nie ustala tam przeznaczenia, a o tym, co powstanie, decyduje zarządca terenu.

Skąd to wiemy. Minister Infrastruktury, decyzja w sprawie terenów zamkniętych kolei, dane z 9 paź 2026; Port Polska (CPK), warstwy map inwestycji; geoportal województwa łódzkiego. Tereny zamknięte kolei sprawdzamy w decyzji ministra, a obszary CPK na mapach publikowanych przez spółkę.

Przed zakupem uwagi wymaga: geologia.

Grunt i gleba

grunt niekorzystny 100%

Co to znaczy: Mapa geologiczna wskazuje grunty trudne do posadowienia, więc fundamenty mogą wymagać wzmocnienia.

Żadna z map nie pokazuje pod działką gruntów organicznych, takich jak torf czy namuły.

Warunki budowlane ocena z lat 2016–2019, w skali 1:50 000

Niekorzystne, utrudniające budowę 100%

Korzystne to grunty nośne, bez osuwisk, z wodą gruntową głębiej niż 2 m. Niekorzystne to grunty słabonośne (torfy, namuły, miękkie gliny, luźne piaski) albo woda płycej niż 2 m.

Budowa geologiczna przy powierzchni, w skali 1:50 000

Dla tej okolicy PIG-PIB nie ma tej mapy w wersji cyfrowej.

Gleby kartowane w 1965 r., w skali 1:5 000

Kompleks żytni bardzo słaby

gleby brunatne właściwe · od góry: piaski słabogliniaste, żwiry piaszczyste
ok. 100%

Złoża i górnictwo w promieniu 1 km

Suwałki VI/1

Teren górniczy · piaski i żwiry
611 m
Suwałki VI/1

Obszar górniczy · piaski i żwiry
611 m
Suwałki VI

Udokumentowane złoże · piaski i żwiry
617 m

Mapy są ogólne: ich granice mogą się mijać z terenem o kilkadziesiąt metrów, a udziały budowy geologicznej i gleb liczymy w 12 punktach działki. O nośności gruntu rozstrzyga badanie geotechniczne. Wodę pod działką opisuje karta niżej.

Co to znaczy. Utwory geologiczne to to, z czego zbudowany jest grunt pod glebą: piaski i żwiry zwykle dobrze niosą dom, gliny zależnie od wilgotności, a torfy i namuły słabo. Klasa gleby z mapy glebowo-rolniczej mówi o przydatności dla rolnictwa, nie o nośności.

Skąd to wiemy. PIG-PIB, Szczegółowa mapa geologiczna Polski 1:50 000; GUGiK, mapa glebowo-rolnicza; PIG-PIB, MIDAS; PIG-PIB, Mapa geośrodowiskowa Polski 1:50 000 (II).

Działka 500 m od działki

Puste pola to brak arkusza mapy w PIG-PIB, nie błąd wczytywania.

Co dalej Przed zakupem zamów opinię geotechniczną z odwiertami: pokaże, jakich fundamentów wymaga grunt i czy podniesie to koszt budowy.

Grunt pod budowę

niekorzystny

Co to znaczy: Mapy wskazują grunt trudny do posadowienia, więc fundamenty mogą kosztować więcej. Badanie geotechniczne przed zakupem pokaże, czego tu potrzeba.

Warunki gruntowe prawdopodobnie niekorzystne

Mapy pokazują grunt albo wodę, przy których fundament bywa znacznie droższy niż zwykle. Powód w wierszach oznaczonych „niekorzystne”.

Grunt przy powierzchni bez zastrzeżeń

Piaski i żwiry na całej działce

Grunty mineralne, bez torfu i namułów na mapach.
Woda gruntowa brak danych

Głębokości wody tu nie zmierzono: szczegółowe mapy obejmują tylko duże miasta i kilka powiatów. Poda ją opinia geotechniczna.
Spadek terenu do sprawdzenia

5,9%: stok, do którego trzeba dopasować fundament i odprowadzenie wody.
Osuwiska brak danych

Osuwisk w tej gminie jeszcze nie skartowano, więc nie wiadomo, czy są w okolicy.
Górnictwo i ruchy terenu bez zastrzeżeń

Teren górniczy „Suwałki VI/1” 611 m od działki; terenu górniczego pod działką nie ma.
Ocena map geologicznych niekorzystne

Ogólna mapa warunków budowlanych (1:50 000): warunki niekorzystne na całej działce, czyli grunt słabonośny albo woda płycej niż 2 m.

Badanie geotechniczne

Zleć je przed zakupem. Na torfie, przy płytkiej wodzie, na stoku albo przy osuwisku fundament może wymagać wymiany gruntu, pali, płyty albo drenażu, a to kosztuje więcej niż zwykłe ławy. Na odwierty przed zakupem potrzebna jest zgoda właściciela.

Opinia z 3–4 odwiertami na 3–5 m pod dom bez piwnicy kosztuje zwykle 1 500–4 500 zł brutto, w mniejszych miejscowościach 1 000–3 000 zł (Murator, kwiecień 2026).

To nie jest opinia geotechniczna. Ocena pochodzi z map: geologicznej, glebowej, warunków budowlanych i, gdzie jest, szczegółowej mapy geologiczno-inżynierskiej, która uogólnia otwory wiertnicze z okolicy, oraz z map osuwisk, podtopień i terenów górniczych. Na tej działce nikt nie wiercił. Szczegóły w kartach niżej.

Skąd to wiemy. PIG-PIB, Szczegółowa mapa geologiczna Polski 1:50 000; GUGiK, mapa glebowo-rolnicza; PIG-PIB, MIDAS; PIG-PIB, Mapa geośrodowiskowa Polski 1:50 000 (II); PIG-PIB, atlasy geologiczno-inżynierskie; PIG-PIB, Główne Zbiorniki Wód Podziemnych; PIG-PIB, Mapa hydrogeologiczna Polski 1:50 000, wydajność potencjalna; PIG-PIB, Centralny Bank Danych Hydrogeologicznych. Werdykt składamy stałymi regułami z tych map, bez udziału AI.

Spadki i wyrównanie terenu

spadek 5,9%

Co to znaczy: Spadek jest łagodny. Dom da się postawić bez murów oporowych, ale warto sprawdzić, dokąd spływa woda.

Spadek działki 5,9 %

od 8%: droższe roboty ziemne od 15%: mur oporowy lub dom w skarpie

Wysokość: 170,9–173,8 m n.p.m.
Różnica wysokości: 2,9 m
Spadek ogólny opada na północny zachód: 5,9%
Wyrównanie tyle wykopu i tyle samo nasypu, by wyrównać do średniej: 202 m³

Co to znaczy. Spadek 5,9% to 59 cm różnicy wysokości na każde 10 m długości działki. Im większy spadek, tym więcej ziemi trzeba przesunąć pod dom i podjazd; przy kilkunastu procentach zwykle potrzebny jest mur oporowy albo dom wpisany w skarpę. Objętość wyrównania to ziemia do wykopania w wyższej części i nasypania w niższej, gdyby zrównać całą działkę; pod sam dom i podjazd wyrównuje się zwykle tylko jej część, więc w praktyce wychodzi mniej.

Skąd to wiemy. GUGiK NMT (usługa wysokości). Wysokości z numerycznego modelu terenu GUGiK, zmierzonego z samolotu (głównie skanowaniem laserowym), odczytane co 2 m na całej działce.

Co dalej. Do projektu domu i tak potrzebna jest mapa do celów projektowych od geodety, z wysokościami terenu; na niej architekt policzy, ile ziemi trzeba przesunąć naprawdę.

Szczegóły i źródło

Przekrój A–B wzdłuż najdłuższej osi, 42,6 m

Przekrój C–D w poprzek, przez środek A–B, 28,9 m

Wysokości mierzone co 2 m.

Jaka część działki ma jaki spadek

poniżej 2° 23%
2–5° 30%
5–10° 30%
10–20° 15%
20° i więcej 1%

W którą stronę opadają pochyłe części działki

północ 13%
północny wschód 4%
wschód 2%
południowy wschód 5%
południe 10%
południowy zachód 10%
zachód 14%
północny zachód 18%

Części płaskie, poniżej 2°, nie opadają w żadną stronę: 23% działki.

Ile ziemi przerzucić, by wyrównać całą działkę do jednej wysokości

Poziom Wysokość Wykop Nasyp

najniższy punkt Wysokość 170,9 m Wykop 580 m³ Nasyp 0 m³

w pół drogi do średniej Wysokość 171,26 m Wykop 335 m³ Nasyp 45 m³

średnia wysokość Wysokość 171,63 m Wykop 202 m³ Nasyp 202 m³

w pół drogi do najwyższego Wysokość 172,71 m Wykop 38 m³ Nasyp 908 m³

najwyższy punkt Wysokość 173,8 m Wykop 0 m³ Nasyp 1739 m³

Objętości dla całej działki, z tej samej siatki wysokości co spadki.

Spadek każdego kwadratu siatki liczymy z jego otoczenia w promieniu 4 m, żeby zaokrąglone wysokości nie udawały spadku. Teren nachylony prawie dokładnie o granicę klasy dzieli się między dwie sąsiednie klasy.

Co to znaczy. Klasy spadku mówią, jaka część działki jest prawie płaska, a jaka stroma; dom najłatwiej postawić tam, gdzie spadek nie przekracza 5°. Tabela wyrównania pokazuje, ile ziemi trzeba wykopać i dosypać, żeby zrównać całą działkę na pięciu wysokościach: najmniej przesuwa się jej zwykle przy wysokości zbliżonej do średniej.

Skąd to wiemy. GUGiK NMT (usługa wysokości).

Zdjęcia lotnicze działki

15 zdjęć lotniczych, najstarsze z 2002

Co to znaczy: Zdjęcia pokazują stan działki w dniu lotu, nie to, co działo się między nimi. Budynek widoczny na najstarszym zdjęciu stoi tu od co najmniej tylu lat.

obrys działki wczytywanie zdjęcia…

21 wrz 2025

piksel terenowy 0,05 m · barwy RGB · zdjęcie cyfrowe

Piksel terenowy to bok jednego piksela zdjęcia na gruncie: im mniejsza liczba, tym ostrzej widać budynki, drogi i pojedyncze drzewa.

2002 21 wrz 2025

Wszystkie zdjęcia (15)

piksel	barwy	zdjęcie
0,5 m	RGB	zdjęcie analogowe
0,5 m	RGB	zdjęcie cyfrowe
0,25 m	RGB, CIR	zdjęcie cyfrowe
0,1 m	RGB	zdjęcie cyfrowe
0,25 m	RGB, CIR	zdjęcie cyfrowe
0,25 m	RGB	zdjęcie cyfrowe
0,25 m	RGB, CIR	zdjęcie cyfrowe
0,25 m	RGB	zdjęcie cyfrowe
0,1 m	RGB	zdjęcie cyfrowe
0,25 m	RGB	zdjęcie cyfrowe
0,05 m	RGB	zdjęcie cyfrowe
0,25 m	RGB, CIR	zdjęcie cyfrowe
0,05 m	RGB	zdjęcie cyfrowe
0,25 m	RGB, CIR	zdjęcie cyfrowe
0,05 m	RGB	zdjęcie cyfrowe

Skąd to wiemy. GUGiK, skorowidze ortofotomap archiwalnych.

Bez uwag

Słońce Instalacja 5 kWp da tu około 5000 kWh rocznie, jeśli dach jest dobrze nachylony i nie leży w cieniu. 1004 kWh/kWp

Fotowoltaika, 1 kWp

1004 kWh rocznie

panele nachylone o 40°, na południe

21 grudnia

7 h słońca

z 7,3 h dnia

21 czerwca

16,7 h słońca

z 17,1 h dnia

Horyzont terenu i droga słońca w dni przesilenia

Produkcja z 1 kWp w kolejnych miesiącach, kWh

Horyzont liczony z modelu terenu: wzgórza i góry, bez drzew i budynków. Produkcja paneli z danych satelitarnych z lat 2005–2023, dla instalacji 1 kWp ze stratami 14%.

Co to znaczy. Produkcja z 1 kWp to energia, którą rocznie daje każdy kilowat paneli: instalacja 5 kWp da tu około 5000 kWh. Godziny słońca 21 grudnia pokazują, czy wzgórza zabierają działce zimowe słońce wtedy, gdy dom najbardziej potrzebuje światła i ciepła.

Skąd to wiemy. PVGIS (Komisja Europejska, JRC), dane SARAH3 2005–2023.

Woda pod działką Atlas nie podaje głębokości wody dla tego miejsca. nie zmierzono

Głębokości wody gruntowej dla tej okolicy nie zmierzono: szczegółowe mapy geologiczno-inżynierskie obejmują tylko duże miasta i kilka powiatów. Pierwszy poziom wodonośny pokazuje skan mapy hydrogeologicznej niżej; na miejscu powie to badanie geotechniczne albo sąsiad ze studnią.

Studnia i wody podziemne

Studnia wiercona dałaby tu potencjalnie ponad 70 m³ wody na godzinę.

Pod działką nie ma głównego zbiornika wód podziemnych.

Studnie i otwory w promieniu 500 m

W promieniu 500 m nie ma otworów zapisanych w bazie danych hydrogeologicznych.

Mapy arkusza 108 Suwałki

Arkusze w skali 1:50 000, z legendą na skanie. Otwierają się na stronie instytutu, który je wydał.

Co to znaczy. Głębokość wody gruntowej mówi, jak blisko powierzchni stoi woda: płycej niż 2 m piwnica i fundamenty zwykle wymagają izolacji przeciwwodnej, a czasem drenażu. Wydajność potencjalna mówi, ile wody na godzinę dałaby w tym miejscu studnia głębinowa, gdyby nie było wodociągu.

Skąd to wiemy. PIG-PIB, atlasy geologiczno-inżynierskie; PIG-PIB, Główne Zbiorniki Wód Podziemnych; PIG-PIB, Mapa hydrogeologiczna Polski 1:50 000, wydajność potencjalna; PIG-PIB, Centralny Bank Danych Hydrogeologicznych.

Przed zakupem uwagi wymaga: powietrze.

Mapa zagrożeń

raz na 10 lat (10%) raz na 100 lat (1%) raz na 500 lat (0,2%)

Działka 1 km od działki

Ochrona przyrody wokół działki

W promieniu 1 km od działki nie ma żadnej formy ochrony przyrody.

Działka
1 km od działki
pomnik przyrody

Jakość powietrza, średnie z 2022

powyżej normy

Co to znaczy: Pyły lub spaliny przekraczają dziś normy. Zimą, gdy ruszają piece, powietrze może być tu uciążliwe.

Pył zawieszony PM2,5 14,8 µg/m³
Pył zawieszony PM10 20 µg/m³
Benzo(a)piren 1,44 ng/m³
Dwutlenek azotu 6,8 µg/m³

norma dziś norma od 2030

Wartości z modelu dla kwadratu ok. 0,7 × 1,1 km, w którym leży działka. To średnia z całego roku: zimą, w sezonie grzewczym, bywa kilka razy gorzej.

Co to znaczy. Pyły PM10 i PM2,5 pochodzą zimą głównie z ogrzewania domów węglem i drewnem, a przez cały rok z ruchu drogowego.

Skąd to wiemy. GIOŚ, mapy rozkładów stężeń zanieczyszczeń, dane z 31 gru 2022.

podlaskie nie ma uchwały antysmogowej, więc o tym, czym wolno palić, decydują tylko przepisy krajowe.

Nowego kotła nie wolno uruchomić bez zgłoszenia do CEEB; kto tego nie zrobi, płaci grzywnę.

PM2,5 na tej działce: 14,8 µg/m³, czyli 148% unijnego limitu na 2030 (10 µg/m³) — to do niego prowadzi ta uchwała.

Szczegóły i źródło

Pył zawieszony PM2,5 najdrobniejszy pył, głównie z domowych pieców i spalin 14,8 µg/m³

norma 20 UE od 2030: 10 WHO: 5

w 2019: 12
Pył zawieszony PM10 pył z pieców, ruchu i pylenia 20 µg/m³

norma 40 UE od 2030: 20 WHO: 15
Benzo(a)piren rakotwórczy składnik dymu z pieców na węgiel i drewno 1,44 ng/m³

norma 1

ponad normę
Dwutlenek azotu głównie spaliny samochodowe 6,8 µg/m³

norma 40 UE od 2030: 20 WHO: 10

Azbest

1 w promieniu 500 m

Co to znaczy: W promieniu 500 m są wyroby z azbestem, ale nie na działce. Nieuszkodzone zwykle nie szkodzą, a według programu rządowego mają zniknąć z Polski do 2032 roku.

Na tej działce nie zinwentaryzowano wyrobów azbestowych.

W promieniu do 100 m nie ma działek z wyrobami azbestowymi.

W promieniu 100–500 m 1 działka ma jeszcze wyroby azbestowe.

Najbliższa 385 m.

Instalacji z wyrobami azbestowymi w promieniu 500 m rejestr nie ma.

Sąsiednie działki raport tylko zlicza; to w większości prywatne posesje.

Co to znaczy. W Bazie Azbestowej są wyroby zgłoszone przez właścicieli, najczęściej pokrycia dachowe z eternitu; według programu rządowego azbest ma zniknąć z Polski do 2032 roku.

Skąd to wiemy. Baza Azbestowa. Bazę wypełniają gminy na podstawie zgłoszeń właścicieli, więc wyrobu niezgłoszonego w niej nie ma.

Uciążliwości i strefy ochronne

kopalnia odkrywkowa lub żwirownia 615 m

Co to znaczy: Najbliższe miejsce z listy uciążliwości to kopalnia odkrywkowa lub żwirownia, 615 m od działki. Warto obejrzeć okolicę na miejscu, o różnej porze dnia.

Wysypisko lub sortownia odpadów

brak w promieniu 2 km
Oczyszczalnia ścieków

brak w promieniu 1 km
Duży budynek inwentarski

brak w promieniu 1 km
Kopalnia odkrywkowa lub żwirownia

615 m · 3 ha
Teren przemysłowy

brak w promieniu 500 m
Lotnisko

Lotnisko Suwałki im. gen. bryg. pil. Witolda Urbanowicza

856 m · 100,3 ha
Lądowisko śmigłowców

brak w promieniu 1 km

Cmentarz

Brak cmentarza w promieniu 500 m.

Strefy uzdrowiskowe

Działka nie leży w strefie ochrony uzdrowiskowej.

Obiekty według mapy, odległość od ich granicy do granicy działki. Mapa zna tylko część dużych budynków inwentarskich (od 1000 m²); największe fermy drobiu i świń są w rejestrze E-PRTR, w karcie „Zakłady przemysłowe i ryzyko awarii”.

Skąd to wiemy. OpenStreetMap (© współtwórcy OpenStreetMap, ODbL), dane z 3 paź 2026; PIG-PIB, strefy ochrony uzdrowiskowej. Obiekty uciążliwe z mapy OpenStreetMap, strefy ochrony uzdrowiskowej z mapy instytutu geologicznego.

Uciążliwe obiekty Działka 3 km od działki

Bez uwag

Zagrożenie powodziowe Strefa zalewu nie sięga działki, kończy się 1,6 km od niej. strefa 1,6 km

Scenariusz	Na działce	Najbliżej	Udział w promieniu 1 km
10% (raz na 10 lat) · rzeka	nie	1,6 km	0%
1% (raz na 100 lat) · rzeka	nie	1,6 km	0%
0,2% (raz na 500 lat) · rzeka	nie	1,6 km	0%

Co to znaczy. Scenariusz mówi, jak prawdopodobna jest powódź w danym roku: 10% to średnio raz na 10 lat, 1% raz na 100 lat, 0,2% raz na 500 lat; osobno zalanie po zniszczeniu wału. Obszary 10% i 1% to obszary szczególnego zagrożenia powodzią, na których prawo wodne co do zasady zakazuje budowy; odstępstwo może przyznać w decyzji Wody Polskie.

Skąd to wiemy. ISOK, mapy zagrożenia powodziowego, dane z 24 wrz 2026; Wody Polskie, wstępna ocena ryzyka powodziowego (powodzie historyczne), dane z 29 wrz 2026. Mapy zagrożenia powodziowego obejmują rzeki i wybrzeże, dla których je sporządzono; mniejsze cieki i zalania po ulewach bywają poza nimi.

Osuwiska i podtopienia Gmina nie ma jeszcze mapy osuwisk, więc brak wpisów niczego nie przesądza; o stoku powie dopiero wizja w terenie. gmina bez mapy osuwisk

W promieniu 1000 m nie ma obszarów zagrożonych podtopieniami.

W promieniu 1000 m nie ma osuwisk ani terenów zagrożonych osuwaniem.

Osuwisk w tej gminie jeszcze nie skartowano (mapy obejmują głównie południe Polski), więc pusta lista nie znaczy, że ich nie ma.

Co to znaczy. Osuwisko to fragment stoku, który się zsunął albo zsuwa; teren zagrożony to stok, który może się osunąć. Podtopienie to zalanie terenu wodą gruntową albo deszczową, inne niż powódź z rzeki.

Skąd to wiemy. PIG-PIB, SOPO i mapa obszarów zagrożonych podtopieniami.

Ruchy terenu Grunt pod działką praktycznie się nie rusza, więc osiadanie nie jest tu powodem do obaw. stabilnie

W latach 2016–2020 teren pod działką był stabilny: −1 mm rocznie, w granicach dokładności pomiaru.

Liczba punktów pomiarowych w promieniu 500 m: 24, od −2 do 0 mm rocznie.

Działka Punkty w promieniu 500 m ±3 mm na rok to jeszcze stabilnie

Pomiar satelitarny (radar), w pełnych milimetrach na rok, liczony w oczkach ok. 150 m. Do 2 mm rocznie w obie strony to granica dokładności; wyraźne osiadanie bywa skutkiem górnictwa, odwodnienia albo gruntów organicznych.

Co to znaczy. Prędkość to średnie osiadanie albo wypiętrzanie terenu w milimetrach na rok w latach 2016–2020. Powolne i równe ruchy budynkom zwykle nie szkodzą; groźne są nierówne, na przykład na terenach górniczych.

Skąd to wiemy. Copernicus, European Ground Motion Service 2016–2020 (PIG-PIB). Pomiar z satelitów radarowych w punktach, które dobrze odbijają sygnał, najbliższych działce.

Hałas Mapa hałasu obejmuje tylko główne drogi, linie kolejowe i lotniska, więc żadna z nich nie sięga tej działki; o hałasie powie raczej najbliższa droga i to, jak blisko jest. najbliższa droga: Włoska, 6 m

Działka nie leży na żadnej ze strategicznych map hałasu. Obejmują one tylko główne drogi, linie kolejowe i lotniska oraz miasta ponad 100 tys. mieszkańców, więc nie znaczy to, że jest cicho.

Najbliższa droga: Włoska (ulica, utwardzona), 6 m.

Najbliższa droga krajowa lub wojewódzka: Grunwaldzka (droga wojewódzka, utwardzona), 974 m. To ona zwykle niesie hałas.

Odległości do torów kolejowych nie podajemy: nasza kopia mapy nie ma linii kolejowych, a tor, który słychać, jest zwykle na mapie strategicznej powyżej.

Średni hałas z całej doby (Lden) na strategicznych mapach hałasu. Przy domach jednorodzinnych dopuszczalny poziom od dróg i kolei to 64 dB.

Co to znaczy. Lden to średni hałas z całej doby, w którym wieczór i noc liczą się surowiej niż dzień. Różnica 10 dB to dla ucha mniej więcej dwa razy głośniej.

Skąd to wiemy. EEA, strategiczne mapy hałasu (dyrektywa 2002/49/WE); OpenStreetMap (© współtwórcy OpenStreetMap, ODbL), dane z 3 paź 2026.

Formy ochrony przyrody w promieniu 3 km Najbliższy obszar chroniony jest 1,4 km od działki, poza nią, więc jego zakazy nie dotyczą budowy na niej. obszar 1,4 km

bez nazwy · 2063011.1537

pomnik przyrody
1,4 km
bez nazwy · 2063011.7134

pomnik przyrody
1,6 km
bez nazwy · 2063011.7073

pomnik przyrody
1,6 km
bez nazwy · 2063011.1990

pomnik przyrody
1,7 km
bez nazwy · 2063011.1988

pomnik przyrody
1,7 km
bez nazwy · 2063011.7100

pomnik przyrody
1,7 km
Strażak

pomnik przyrody
1,9 km
bez nazwy · 2063011.1998

pomnik przyrody
1,9 km
bez nazwy · 2063011.1949

pomnik przyrody
1,9 km
bez nazwy · 2063011.1996

pomnik przyrody
1,9 km
bez nazwy · 2063011.1991

pomnik przyrody
1,9 km
bez nazwy · 2063011.7135

pomnik przyrody
1,9 km
bez nazwy · 2063011.1946

pomnik przyrody
2 km
bez nazwy · 2063011.1997

pomnik przyrody
2 km
bez nazwy · 2063011.1986

pomnik przyrody
2 km
bez nazwy · 2063011.1985

pomnik przyrody
2 km
bez nazwy · 2063011.1984

pomnik przyrody
2 km
bez nazwy · 2063011.6001

pomnik przyrody
2 km
bez nazwy · 2063011.6004

pomnik przyrody
2 km
bez nazwy · 2063011.6003

pomnik przyrody
2,1 km
bez nazwy · 2063011.6002

pomnik przyrody
2,1 km
bez nazwy · 2063011.1947

pomnik przyrody
2,1 km
Dąb Wolności

pomnik przyrody
2,2 km
bez nazwy · 2063011.7074

pomnik przyrody
2,2 km
bez nazwy · 2063011.7128

pomnik przyrody
2,2 km
Puszcza Augustowska

Natura 2000 (ptasi)
2,3 km
Ostoja Augustowska

Natura 2000 (siedliskowy)
2,3 km
leszczyna turecka

pomnik przyrody
2,5 km
bez nazwy · 2063011.7136

pomnik przyrody
2,5 km
bez nazwy · 2063011.7137

pomnik przyrody
2,6 km
bez nazwy · 2063011.7141

pomnik przyrody
2,6 km
bez nazwy · 2063011.7140

pomnik przyrody
2,6 km
bez nazwy · 2063011.1995

pomnik przyrody
2,7 km
bez nazwy · 2063011.1723

pomnik przyrody
2,8 km
Pojezierze Północnej Suwalszczyzny

obszar chronionego krajobrazu
3 km

Co to znaczy. Park krajobrazowy i obszar chronionego krajobrazu mają akt, który może zakazywać m.in. budowy w pasie 100 m od brzegu rzek i jezior; na obszarze Natura 2000 inwestycja, która może mu szkodzić, wymaga oceny oddziaływania na środowisko. W rezerwacie i parku narodowym budowa jest praktycznie wykluczona.

Skąd to wiemy. GDOŚ, Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, dane z 28 paź 2026.

Zabytki w promieniu 500 m W promieniu 500 m nie ma zabytków z rejestru, więc konserwator zabytków nie powinien mieć uwag do budowy. brak w 500 m

W promieniu 500 m nie ma zabytków nieruchomych ani stanowisk archeologicznych wpisanych do rejestru.

Skąd to wiemy. NID, rejestr zabytków nieruchomych i archeologicznych, dane z 2 cze 2026.

Stanowiska archeologiczne w promieniu 500 m W promieniu 500 m nie ma znanych stanowisk archeologicznych. brak w 500 m

W promieniu 500 m nie ma stanowisk z ewidencji zabytków archeologicznych.

Elektrownie wiatrowe w promieniu 5 km W promieniu 5 km nie ma turbin wiatrowych, więc ich hałas i widok nie wchodzą w grę. brak w 5 km

W promieniu 5 km nie ma żadnej elektrowni wiatrowej: ani działającej, ani w budowie, ani planowanej.

Skąd to wiemy. GDOŚ, elektrownie wiatrowe, dane z 28 paź 2026.

Linie energetyczne w promieniu 1,5 km W promieniu 1,5 km nie ma linii energetycznych, więc żaden pas ograniczeń nie dotyka działki. brak w 1,5 km

W promieniu 1,5 km nie ma napowietrznej linii średniego ani wysokiego napięcia.

Skąd to wiemy. OpenStreetMap (© współtwórcy OpenStreetMap, ODbL), dane z 3 paź 2026. Linie z mapy OpenStreetMap, od 15 kV wzwyż; mapa nie podaje szerokości pasów.

Klimat Temperatura i liczba dni mroźnych mówią, jak długi i ostry jest tu sezon grzewczy na tle reszty Polski. średnio 7,2 °C, Suwałki

Średnie z lat 1991–2020 ze stacji Suwałki, 5,8 km od działki, 184 m n.p.m.

Średnia temperatura roku 7,2 °C w Polsce 8,8 °C
Średnia temperatura stycznia -3,3 °C w Polsce -1,4 °C
Średnia temperatura lipca 18,1 °C w Polsce 19 °C
Opady w roku 607 mm w Polsce 598 mm
Godziny słońca w roku 1681 h w Polsce 1799 h
Dni z pokrywą śnieżną 76 w Polsce 49
Dni z przymrozkiem 121 w Polsce 100
Dni mroźne 48 w Polsce 30
Dni upalne 4,5 w Polsce 8,4
Dni z burzą 21 w Polsce 26
Dni z mgłą 69 w Polsce 52

Średnia temperatura miesiąca, °C

Suma opadu w miesiącu, mm

Suwałki

Średnie z 30 lat na najbliższej stacji meteorologicznej opisują region, nie samą działkę; obok mediana 51 stacji w Polsce. Przymrozek: najniższa temperatura dnia poniżej 0 °C; dzień mroźny: cały dzień poniżej 0 °C; upalny: co najmniej 30 °C.

Róża wiatrów, 2023–2025

Najczęściej wieje z zachodu: przez 19% godzin.

Średnia prędkość wiatru 3 m/s
Godziny z wiatrem od 10 m/s 0,1%
Godziny ciszy 1,1%

Z pomiarów co godzinę na stacji, 10 m nad ziemią na otwartym terenie; między budynkami i drzewami wieje słabiej. Taras i wejście osłonięte od strony najczęstszego wiatru są wygodniejsze przez cały rok.

Rok 2025 wobec normy

Średnia temperatura roku 8,3 °C norma 7,2 °C
Opady w roku 563 mm norma 607 mm
Godziny słońca w roku 1535 h norma 1681 h
Dni z pokrywą śnieżną 29 norma 76
Dni z przymrozkiem 102 norma 121
Dni mroźne 25 norma 48
Dni upalne 1 norma 4,5

Co to znaczy. Liczba dni mroźnych i przymrozków mówi, jak długi i ostry jest tu sezon grzewczy w porównaniu z resztą Polski.

Skąd to wiemy. IMGW-PIB, dane ze stacji synoptycznych 1991–2020, dane z 31 gru 2025; IMGW-PIB, dane godzinowe i dobowe ze stacji synoptycznych do 2025.

Zakłady przemysłowe i ryzyko awarii Zakład o dużym ryzyku awarii przemysłowej (Seveso) jest 2,1 km od działki. zakład Seveso 2,1 km

Zakłady z europejskiego rejestru emisji (E-PRTR) w promieniu 3 km od działki: 1.

Przedsiębiorstwo Gospodarki Odpadami w Suwałkach Sp. z o.o.

Unieszkodliwianie odpadów innych niż niebezpieczne · Suwałki

2,2 km

Zakłady o ryzyku poważnej awarii (Seveso)

Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o. Oddział w Warszawie Zakład w Białymstoku Rejon Dystrybucji Gazu w Ełku Placówka w Suwałkach

zakład o zwiększonym ryzyku awarii
2,1 km

Rejestr E-PRTR obejmuje duże instalacje: elektrownie i ciepłownie, huty, zakłady chemiczne, składowiska, oczyszczalnie i fermy od 40 tys. stanowisk drobiu lub 2 tys. świń. Emisje to to, co zakład zgłosił za rok ponad progi rejestru; zakład bez emisji na liście mieścił się pod progami. Zakłady Seveso to wykaz Głównego Inspektoratu Ochrony Środowiska: te o dużym ryzyku mają zewnętrzny plan ratowniczy, który gmina musi udostępnić mieszkańcom. Odległości od granicy działki.

Skąd to wiemy. EEA, E-PRTR (Europejski Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń), dane z 31 gru 2024; GIOŚ, rejestr zakładów o zwiększonym i dużym ryzyku awarii, dane z 30 wrz 2026.

Nadajniki telefonii komórkowej Najbliższa stacja bazowa jest 989 m od działki, więc zasięg telefonu i internetu mobilnego powinien być dobry. najbliższy 989 m

Miejsca z pozwoleniami na stacje bazowe: 0 w promieniu 300 m od działki, 1 w promieniu 1 km.

Suwałki, Bakałarzewska 21

Play: GSM 900, 1800 · UMTS 900, 2100 · LTE 800, 900, 1800, 2100, 2600 · 5G 2100, 3600
989 m

Pozwolenie radiowe nie znaczy, że stacja stoi i nadaje. Sieć Plus ma na liście pozwoleń niewiele stacji (1,3% pozwoleń), więc jej nadajników w pobliżu może tu brakować. Odległości od granicy działki; położenie stacji z dokładnością do około 30 m.

Co to znaczy. Bliska stacja bazowa daje zwykle dobry zasięg telefonu i internetu mobilnego. Pole elektromagnetyczne w miejscach dostępnych dla ludzi operator musi zmierzyć po uruchomieniu stacji i utrzymać w normie.

Skąd to wiemy. UKE, wykaz pozwoleń radiowych dla stacji bazowych, dane z 25 wrz 2026.

Przed zakupem uwagi wymaga: usługi.

Działka 500 m od granicy działki Kliknij punkt, żeby zobaczyć szczegóły.

Usługi w pobliżu

sklep 1,2 km · przystanek 269 m · przychodnia lub lekarz 2,3 km

Co to znaczy: Co najmniej jedna z tych rzeczy (sklep, przystanek, szkoła) jest dalej niż kilometr w linii prostej, więc na co dzień przyda się samochód albo rower.

W promieniu 2 km nie ma: przychodnia lub lekarz — najbliżej 2,3 km.

Sklep spożywczy
1,2 km

najbliżej: Lidl 1,2 km · 1,2 km · Lewiatan 1,2 km

1 km: 0 · 5 km: 64
Przystanek autobusowy
269 m

najbliżej: Zastawie / Hiszpańska (03) na żądanie 269 m · Zastawie / Francuska (04) na żądanie 281 m · Zastawie / ROD im. Marii Konopnickiej (01) na żądanie 463 m

1 km: 9 · 5 km: 289
Stacja kolejowa
3,4 km

najbliżej: Suwałki 3,4 km · Płociczno koło Suwałk 6 km · Płociczno Tartak 8,8 km

1 km: 0 · 5 km: 1
Szkoła
1,3 km

najbliżej: 1,3 km · I Liceum Ogólnokształcące im. Marii Konopnickiej 2 km · II Liceum Ogólnokształcące im. gen. Zygmunta Podhorskiego 2 km

1 km: 0 · 5 km: 23
Przedszkole
1,2 km

najbliżej: Jedyneczka 1,2 km · Przedszkole Niepubliczne Little Star 1,8 km · Zielony Zakątek 1,9 km

1 km: 0 · 5 km: 13
Apteka
1,8 km

najbliżej: Wigierska 1,8 km · Im. Św.Kosmy i Damiana 2 km · M. Suchocka 2,3 km

1 km: 0 · 5 km: 28
Przychodnia lub lekarz
2,3 km

najbliżej: Victory-Med 2,3 km · NZOZ Przychodnia Rodzinna i Medycyny Pracy 2,3 km · 2,5 km

1 km: 0 · 5 km: 12
Stacja paliw
1,1 km

najbliżej: IMBUD 1,1 km · Barter 1,1 km · Moya 1,2 km

1 km: 0 · 5 km: 22
Kościół lub inne miejsce kultu
1,5 km

najbliżej: Kościół pw. Świętych Apostołów Piotra i Pawła 1,5 km · Cerkiew Wszystkich Świętych 1,5 km · Kaplica Przemienienia Pańskiego 1,5 km

1 km: 0 · 5 km: 17
Plac zabaw
1,1 km

najbliżej: 1,1 km · 1,2 km · 1,2 km

1 km: 0 · 5 km: 154
Bankomat lub bank
1,6 km

najbliżej: 1,6 km · Erste 2 km · Bank Pekao 2,1 km

1 km: 0 · 5 km: 29
Poczta
1,9 km

najbliżej: 1,9 km · Suwałki 3 2,6 km · Filia Suwałki 1 3,1 km

1 km: 0 · 5 km: 4
Paczkomat
1,1 km

najbliżej: 1,1 km · 1,1 km · 1,2 km

1 km: 0 · 5 km: 45
Basen
3,7 km

najbliżej: AQUAPARK SUWAŁKI 3,7 km · 7,7 km

1 km: 0 · 5 km: 1
Hala sportowa, siłownia lub stadion
1,2 km

najbliżej: Stadion Miejski w Suwałkach 1,2 km · Suwałki Arena 1,2 km · Ośrodek Żeglarski 1,2 km

1 km: 0 · 5 km: 11
Restauracja, kawiarnia lub bar
1,1 km

najbliżej: U Alika 1,1 km · Laguna 1,5 km · 1,5 km

1 km: 0 · 5 km: 67
Ładowarka samochodów
4,4 km

najbliżej: 4,4 km · 4,4 km · GreenWay - Kaufland Suwałki 5,1 km

1 km: 0 · 5 km: 2

Skąd to wiemy. OpenStreetMap (© współtwórcy OpenStreetMap, ODbL), dane z 3 paź 2026. Miejsca z mapy OpenStreetMap, którą uzupełniają jej użytkownicy, więc nowego sklepu czy przystanku może na niej jeszcze nie być.

Sklepy, przystanki, usługi Szkoły, przedszkola, place zabaw Apteki i lekarze Działka 2 km od działki

Pozwolenia i zgłoszenia w promieniu 500 m

26 w 500 m

Co to znaczy: Okolica się zabudowuje, więc w sąsiedztwie mogą trwać roboty budowlane, a z czasem przybędzie sąsiadów.

Od 30 paź 2023 w promieniu 500 m: pozwolenia na budowę 26, zgłoszenia 0, w tym na domy jednorodzinne 22.

Budynek mieszkalny jednorodzinny 11 sie 2025 · pozwolenie 112 m
Budynek mieszkalny jednorodzinny 3 kwi 2025 · pozwolenie 117 m
Budynek mieszkalny jednorodzinny 9 lis 2023 · pozwolenie 121 m
Budynek mieszkalny jednorodzinny 20 paź 2026 · pozwolenie 125 m
Budynek mieszkalny jednorodzinny 27 lut 2025 · pozwolenie 131 m

Pozwolenia i zgłoszenia Działka 500 m od działki

Szczegóły i źródło

Data	Odległość	Inwestycja	Kubatura
11 sie 2025	112 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z zewnętrzną, podziemną instalacją elektryczną znak sprawy AGP.6740.130.2025.MM · decyzja nr 105/2025	1148 m³
3 kwi 2025	117 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Monika Raszkiewicz i Kamil Raszkiewicz - Budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z zewnętrzną instalacją energetyczną, przyłączem wodociągowym, przyłączem i zewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej znak sprawy AGP.6740.32.2025.GM · decyzja nr 39/2025	1142 m³
9 lis 2023	121 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, adaptacja projektu typowego Dom na start bez kredytu pracowni Haharbud Sp. z o.o. wraz z infrastrukturą techniczną na działce o nr geod. 35317… znak sprawy AGP.6740.183.2023.IG · decyzja nr 172/2023	339 m³
20 paź 2026	125 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego znak sprawy AGP.6740.220.2026.ESP · decyzja nr 177/2026	857 m³
27 lut 2025	131 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego , adaptacja projektu typowego "Dom w Śliwach 2 (G2P)" Pracowni Archon wraz z zewnętrzną instalacją gazową, z zewnętrzną instalacją energetyczną… znak sprawy AGP.6740.10.2025.IG · decyzja nr 22/2025	1352 m³
17 lip 2025	145 m	Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa podziemnej instalacji gazowej wraz z wewnętrzną instalacją gazową w budynku mieszkalnym jednorodzinnym znak sprawy AGP.6740.135.2025.SZ · decyzja nr 95/2025
6 lis 2023	149 m	Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Podziemna instalacja gazowa wraz z wewnętrzną instalacją gazową w budynku mieszkalnym jednorodzinnym znak sprawy AGP.6740.186.2023.SZ · decyzja nr 166/2023
15 kwi 2026	155 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną znak sprawy AGP.6740. 29.2026.ESP · decyzja nr 42/2026	784 m³
24 sie 2026	186 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z zew instalacją elektroenergetyczną i kanalizacji sanitarnej przy ul. Francuskiej w Suwałkach, dz. 35373 znak sprawy AGP.6740.162.2026.MM · decyzja nr 132/2026	971 m³
22 cze 2026	191 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną znak sprawy AGP.6740.97.2026.IG · decyzja nr 86/2026	931 m³
23 cze 2026	198 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacją zewnętrzną: elektryczną, wodociągową i kanalizacji sanitarnej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej znak sprawy AGP.6740.83.2026.ESP · decyzja nr 87/206	986 m³
16 wrz 2026	212 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną znak sprawy AGP.6740.173.2026.ESP · decyzja nr 148/2026	1752 m³
25 mar 2026	220 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, szczelnego zbiornika na ścieki o pojemności 10 m3 z zewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej, studni kopanej z zewnętrzną instalacją wodociągową… znak sprawy AGP.6740.12.2026.ESP · decyzja nr 34/2026	1439 m³
1 wrz 2026	228 m	Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa ulicy Francuskiej, Czeskiej, Portugalskiej, Belgijskiej i Maltańskiej wraz z sieciami infrastruktury Technicznej w Suwałkach- etap I Osiedla znak sprawy AGP.6740.116.2026.SZ · decyzja nr 134/2026
16 lip 2024	229 m	Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej wraz ze szczelnym zbiornikiem podziemnym o poj. 10m3 oraz odpowietrzeniem znak sprawy AGP.6740.93.2024.SZ · decyzja nr 92/2024
16 mar 2026	238 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · zmiana pozwolenia na budowę nr 41/2025 z dnia 04.04.2025 znak: AGP.6740.38.2025.IG, - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami zewnetrznymi wod - kan i enn, gazową… znak sprawy AGP.6740.21.2026.IG · decyzja nr 29/2026	1970 m³
4 kwi 2025	238 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego (kategoria obiektu I) wraz z instalacjami zewnętrznymi wod. - kan., eNN i gazową oraz wewnętrzną gazową znak sprawy AGP.6740.38.2025.IG · decyzja nr 41/2025	1659 m³
10 kwi 2025	250 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · zmiana pozwolenia na budowę nr 221/2022 z dnia 08.11.2022 r. znak: AGP.6740.245.2022.IG - budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z zewnętrzną instalacją elektryczną i zewnętrzną instalacją… znak sprawy AGP.6740.48.2025.IG · decyzja nr 46/2025	1162 m³
30 wrz 2026	250 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, wolnostojącego wraz z zewnętrzną instalacją kanalizacji sanitarnej, zewnętrzną instalacją wodociągową, zewnętrzną instalacją elektryczną oraz wewnętrzną… znak sprawy AGP.6740.189.2026.ESP · decyzja nr 161/2026	888 m³
1 lip 2026	277 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną i urządzeniem budowlanym, na działce o nr ewid.: 35348/1 znak sprawy AGP.6740.88.2026.MM · decyzja nr 96/2026	743 m³
8 lip 2026	291 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie znak sprawy AGP.6740.112.2026.ESP · decyzja nr 102/2026	897 m³
17 cze 2026	311 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego z zewnętrzną instalacją elektryczną znak sprawy AGP.6740.60.2026.ESP · decyzja nr 84/2026	1160 m³
2 cze 2026	312 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną i urządzeniem budowlanym znak sprawy AGP.6740.84.2026.IG · decyzja nr 76/2026	725 m³
29 lip 2026	315 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z zew instalacją elektroenergetyczną i kanalizacji sanitarnej znak sprawy AGP.6740.120.2026.ESP · decyzja nr 116/2026	1169 m³
25 mar 2025	482 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z zewnętrzną podziemną instalacją elektroenergetyczną, wodociągową i kanalizacji sanitarnej oraz szczelnym zbiornikiem na ścieki znak sprawy AGP.6740.31.2025.IG · decyzja nr 33/2025	1160 m³
14 paź 2024	497 m	Budynek mieszkalny jednorodzinny pozwolenie · Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego - adaptacja projektu typowego Dom w Balsamowcach 7 wraz z infrastrukturą techniczną znak sprawy AGP.6740.166.2024.IG · decyzja nr 141/2024	1113 m³

Co to znaczy. Pozwolenie albo zgłoszenie budowy w okolicy to budynek, który niedawno powstał albo powstanie; wiele spraw blisko działki znaczy, że okolica się zabudowuje i za kilka lat będzie wyglądać inaczej.

Skąd to wiemy. GUNB RWDZ, dane z 21 paź 2026. Sprawy z rejestru wniosków i decyzji Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, położone na mapie po numerze działki z wniosku.

Drogi i kolej w budowie lub w planach

najbliższa 99 m

Co to znaczy: Trasa jest na tyle blisko, że może zmienić ruch i hałas przy działce. Zapytaj zarządcę, kiedy ma powstać.

Węgierska

w planach
99 m
Francuska

w planach
168 m
Belgijska

w planach
176 m
Grecka

w planach
183 m
Portugalska

w planach
185 m
Hiszpańska

w planach
229 m
Czeska

w planach
275 m
Maltańska

w planach
330 m

To wskazówka z mapy, którą rysują jej użytkownicy, a nie decyzja: przebieg, pas drogowy i terminy sprawdź w gminie (plan ogólny i miejscowy) albo u zarządcy drogi lub kolei. Odległości od granicy działki.

Skąd to wiemy. OpenStreetMap (© współtwórcy OpenStreetMap, ODbL), dane z 3 paź 2026.

Planowane Działka 1 km od działki

Lasy w okolicy

najbliższy 780 m

Co to znaczy: Las jest dalej niż 30 m od działki, więc nie ogranicza zabudowy, a jest pod ręką na spacer.

Najbliższy las

780 m

2,1 ha

Największy las w promieniu 2 km

2 km

17 ha

Las w promieniu 500 m

0% terenu

Bez samej działki.

Lasy według mapy, także prywatne. Odległości w linii prostej od granicy działki. Zadrzewienie mniejsze niż 0,1 ha nie jest lasem w rozumieniu ustawy i nie jest liczone.

Co to znaczy. Budynek stawia się co do zasady co najmniej 12 m od granicy lasu, ze względu na bezpieczeństwo pożarowe (§ 271 warunków technicznych); las blisko to też cień i liście na działce.

Skąd to wiemy. OpenStreetMap (© współtwórcy OpenStreetMap, ODbL), dane z 3 paź 2026; Bank Danych o Lasach (Lasy Państwowe).

Las Działka 1 km od działki

Gmina w liczbach

przestępczość wysoka

Co to znaczy: W powiecie jest więcej pospolitych przestępstw niż w większości kraju. Warto zapytać sąsiadów o włamania i kradzieże i pomyśleć o zabezpieczeniu domu.

Mieszkańcy gminy Suwałki w 2025 roku: 67 879, −2,5% wobec 2016 roku.

Liczba mieszkańców

Urodzenia i zgony w roku

Saldo migracji: przybyli minus wyjechali

Udział gminy w PIT na mieszkańca

Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców

Przestępczość na co dzień w powiecie

Powiat m. Suwałki: w 2025 roku policja stwierdziła tam 3,9 kradzieży, włamań, rozbojów i pobić na 1000 mieszkańców, w całej Polsce 3,9. W 72% powiatów jest niżej.

na 1000 mieszkańców: powiat / Polska

kradzież 2,34 / 2,18
kradzież z włamaniem 1,1 / 1,41
kradzież samochodu 0,16 / 0,14
rozbój 0,18 / 0,09
bójka i pobicie 0,06 / 0,06

Wszystkie przestępstwa na 1000 mieszkańców

Liczby całego powiatu z jednego roku, bo GUS nie podaje ich dla gmin, a policja liczy te kategorie dopiero od 2025 roku. Przestępstwa liczy się tam, gdzie je popełniono, więc powiaty z dużym ruchem (miasta, galerie, miejscowości turystyczne, okolice dużych miast) wypadają wyżej.

Liczby całej gminy, nie samej okolicy działki. Udział gminy w podatku PIT rośnie z dochodami jej mieszkańców, więc mówi, jak zamożna jest gmina; od 2025 roku gminy dostają z PIT większą część niż wcześniej, więc skok w ostatnim roku to zmiana zasad, a nie dochodów.

Skąd to wiemy. GUS, Bank Danych Lokalnych, dane z 31 gru 2025.

Bez uwag

Na tej działce Rejestr zna już pozwolenia wydane dla tej działki. 1 sprawa

28 lut 2022 · pozwolenie · Budynek mieszkalny jednorodzinny

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, adaptacja projektu typowego Dom w Felicjach (G2P)Pracowni Archon, z zewnętrzną instalacją energetyczną, przyłączem i zewnętrzną instalacją kanalizacji…

Prezydent Miasta Suwałki · znak sprawy AGP.6740.21.2022.IG · decyzja nr 29/2022

Co to znaczy. Pozwolenie na budowę wydane dla tej działki można przenieść na kupującego za zgodą tego, komu je wydano (art. 40 Prawa budowlanego). Wygasa, jeśli budowy nie rozpoczęto w ciągu 3 lat od dnia, w którym stało się ostateczne, albo przerwano ją na dłużej niż 3 lata.

Co dalej. Poproś sprzedającego o kopię decyzji albo zgłoszenia z projektem i zapytaj w starostwie, czy pozwolenie jest wciąż ważne.

Większe inwestycje w promieniu 2 km To dość daleko, by zmieniać widok z działki, ale pokazuje, w którą stronę rozwija się okolica. najbliższa 1,1 km

Przebudowa, rozbudowa budynku handlowego wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek usługowy przy ul. Kawaleryjskiej

27 paź 2025 · pozwolenie · FUNDACJA PRO SUDOVIA · znak sprawy AGP.6740.161.2025.ESP · decyzja nr 150/2025

1125 m

3632 m³
zmiana pozwolenia na budowę 151/2025 z 27.10.2025 znak: AGP.6740.175.2025.IG - budowa hali sportowej z zapleczem socjalnym wraz z zewnętrzną instalacją: wodociągową, energetyczną, kanalizacji…

23 kwi 2026 · pozwolenie · Fundacja Sportowego Rozwoju · znak sprawy AGP.6740.69.2026.IG · decyzja nr 46/2026

1281 m

9857 m³
Budowa hali sportowej z zapleczem socjalnym wraz zewnętrzną instalacją: wodociągową, energetyczną, kanalizacji sanitarnej, przebudową instalacji oświetlenia zewnętrznego i budową parkingu na 3…

27 paź 2025 · pozwolenie · Fundacja Rozwoju Sportowego · znak sprawy AGP.6740.175.2025.IG · decyzja nr 151/2025

1281 m

9337 m³
Budowa dwóch budynków hadlowo - usługowych (A1 i A) wraz z infrastrukturą towarzyszącą stanowiący II etap inwestycji obejmującej w całości zespół 5 budynków hadlowo - usługowych (A1, A, B, C, D) wraz…

15 maj 2026 · pozwolenie · D&D Sp. z o.o. · znak sprawy AGP.6740.9,2026.IG · decyzja nr 59/2026

1591 m

18 280 m³
Budowa budynku hadlowo - usługowego (D) wraz z infrastrukturą towarzyszącą stanowiący I etap inwestycji obejmującej w całości zespół 5 budynków hadlowo - usługowych (A1, A, B, C, D) wraz…

4 maj 2026 · pozwolenie · D&D Sp. z o.o. · znak sprawy AGP.6740.8.2026.IG · decyzja nr 50/2026

1636 m

31 022 m³
Budowa budynku usługowego wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Rozbiórka i budowa sieci telekomunikacyjnej

16 mar 2026 · pozwolenie · znak sprawy AGP.6740.224.2025.ESP · decyzja nr 28/2026

1648 m

7223 m³
Budowa budynku mieszkalno - usługowego wielorodzinnego z garażem podziemnym wraz z budową zewnętrznej infrastruktury technicznej i zagospodarowaniem terenu inwestycji oraz rozbiórką kolidującej…

5 sie 2024 · pozwolenie · BALTIC - INVEST Sp. z o.o. · znak sprawy AGP.6740.94.2024.IG · decyzja nr 107/2024

1786 m

8953 m³
budynek magazynowo - garażowy jako zaplecze KM PSP w Suwałkach z infrastrukturą techniczną: doziemną instalacją elektroenergetyczną, doziemną instalacją kanalizacji deszczowej, doziemną instalacją…

29 lip 2026 · pozwolenie · Komenda Miejska Państwowej Straży Pożarnej w Suwałkach · znak sprawy AGP.6740.117.2026.MM · decyzja nr 118/2026

1823 m

4500 m³
Zmiana pozwolenia na budowę nr 32/2011 z 11.03.2011 r. znak: AGP.6740.42.2011.BR – budowa zabytkowego budynku przemieszczonego z działki nr 10948/3 przy ul. Wigierskiej w Suwałkach na cele usługowo…

20 lis 2024 · pozwolenie · znak sprawy AGP.6740.82.2024.IG · decyzja nr 164/2024

1845 m

3304 m³
Budowa budynku usługowo-magazynowego z rampą zjazdową wraz z 2 przylegającymi murami oporowymi, informacyjnym urządzeniem budowlanym, zewnętrzną doziemną instalacją gazową, elektryczną, kanalizacji…

3 mar 2025 · pozwolenie · znak sprawy AIB.6740.1.166.2024 · decyzja nr 35/2025

1847 m

17 297 m³
Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu.

22 sty 2024 · pozwolenie · Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN Podlaskie sp. z o. o. · znak sprawy AIB.6740.1.130.2023.NW · decyzja nr 13/2024

1917 m

4520 m³
Zabudowa mieszkalna wielorodzinna z usługami a w tym: budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami - Budynek A, budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego - Budynek B wraz z instalacjami…

29 sty 2024 · pozwolenie · Międzyzakładowa Spółdzielnia Mieszkaniowa w Suwałkach · znak sprawy AGP.6740.143.2021.GM · decyzja nr 12/2024

1923 m

26 506 m³
przebudowa istniejącego budynku mieszkalno - usługowego wraz ze zmianą jego sposobu użytkowania pod potrzeby szkoły podstawowej z litewskim językiem nauczania z uzupełniającą funkcją mieszkalną…

13 sie 2024 · pozwolenie · Fundacja im. bpa Antanasa Baranauskasa "Dom Litewski" w Sejnach · znak sprawy AGP.6740.111.2024.GM · decyzja nr 111/2024

1940 m

3225 m³
Przebudowa istniejącego budynku mieszkalno - usługowego wraz ze zmianą jego sposobu użytkowania pod potrzeby szkoły podstawowej z litewskim językiem nauczania z uzupełniającą funkcją mieszkalną…

13 sie 2024 · pozwolenie · Fundacja im. bpa Antanasa Baranauskasa Dom Litewski w Sejnach · znak sprawy AGP.6740.111.2024.GM · decyzja nr 111/2024

1940 m

6541 m³
Rozbudowa, przebudowa części pomieszczeń piwnic oraz części pomieszczeń parteru tzw. bloku żywieniowego ze zmianą sposobu użytkowania na funkcję dydaktyczną w Zespole Szkół nr 6 im. Karola…

29 lip 2025 · pozwolenie · Gmina Miasto Suwałki · znak sprawy AGP.6740.117.2025.IG · decyzja nr 99/2025

1948 m

3282 m³

Nowe budynki, rozbudowy i nadbudowy od 1500 m³ (domy od 2500 m³, czyli kilka naraz). Nazwa inwestora tylko przy firmach i instytucjach.

Co to znaczy. Większa inwestycja w pobliżu, jak hala, blok albo zakład, to w przyszłości ruch, hałas albo nowy widok; co dokładnie powstaje, mówi opis sprawy.

Co dalej. O szczegóły zapytaj w starostwie albo urzędzie miasta, które wydały pozwolenie.

Tempo zabudowy obrębu: nowe domy rok po roku To szybko zabudowująca się okolica: przez lata będą tu place budowy i nowi sąsiedzi. średnio 29 rocznie

Pozwolenia i zgłoszenia na domy jednorodzinne, których pierwsza działka leży w tym obrębie. Rok 2026 jeszcze trwa.

Co to znaczy. Liczba nowych domów rocznie w obrębie mówi, czy okolica dopiero się zabudowuje: rosnące słupki to w najbliższych latach więcej sąsiadów, budów i ruchu.

Czyje są grunty wokół Tak wygląda własność sąsiednich działek według ewidencji. osoby fizyczne · 71%

Grunty w promieniu 200 m od działki według ewidencji, bez niej samej:

Z działką graniczą: osoby fizyczne (3), gmina (2).

Działka
200 m od działki
gmina · 29%
osoby fizyczne · 71%
spółki prawa handlowego

Grupa rejestrowa mówi, czyje są grunty według ewidencji: Skarbu Państwa, gminy, osób prywatnych czy firmy, bez nazwisk. Grunt publiczny tuż przy działce to najczęściej droga, rów albo teren, który gmina zostawiła na swoje inwestycje.

Co to znaczy. Czyje są grunty obok, to pierwsza wskazówka, co może tam powstać: gmina i Skarb Państwa sprzedają swoje grunty w przetargach albo budują na nich drogi i szkoły, a firmy kupują ziemię pod swoje inwestycje.

Skąd to wiemy. GUGiK, zbiorcza usługa WFS ewidencji gruntów i budynków.

Co dalej. Kto dokładnie jest właścicielem działki obok, sprawdzisz w jej księdze wieczystej albo w wypisie z rejestru gruntów w starostwie.

Mieszkańcy okolicy W promieniu 5 km liczba mieszkańców prawie się nie zmienia: 64 585 w 2021 wobec 64 006 w 2011, oba liczone na siatce 1 km, więc okolica będzie podobna do dzisiejszej. +0,9% od 2011 (siatka 1 km)

Mieszkańcy w promieniu 1 km

1403

447 na km²

Mieszkańcy w promieniu 5 km

62 990

802 na km², w Polsce 122

Zmiana od spisu 2011

+0,9%

64 006 mieszkańców w 2011, w promieniu 5 km

Wiek mieszkańców w promieniu 5 km, na tle Polski

0–14 lat 16%

Polska 15%
15–64 lata 67%

Polska 66%
65 lat i więcej 17%

Polska 19%

Spisy powszechne z 2011 i 2021 roku w siatce kwadratów 500 m i 1 km: liczone są kwadraty, których środek leży w promieniu od środka działki. Tam, gdzie liczba mogłaby wskazać konkretne gospodarstwo, urząd ją ukrył.

Co to znaczy. Zmiana liczby mieszkańców od 2011 roku mówi, czy okolica przyciąga ludzi: wzrost to zwykle nowe domy i usługi, a spadek okolica, która się wyludnia albo starzeje.

Skąd to wiemy. GUS, Narodowe Spisy Powszechne 2011 i 2021 w siatce kilometrowej i 500 m, dane z 31 mar 2021.

Zabudowa w okolicy Najbliższy budynek jest blisko, więc droga i media są zwykle w zasięgu. najbliższy 25 m

Najbliższy budynek

25 m

mieszkalny; do środka budynku, bez gospodarczych

Gdzie	Wszystkie	Mieszkalne	Bez rodzaju
Na działce	0	0	0
Do 100 m	21	17	4
Do 250 m	85	53	32
Do 500 m	95	54	41

Budynki według mapy. 60% z nich ma tylko oznaczenie „budynek”, bez rodzaju; na wsi to zwykle domy. Gospodarcze to garaże, stodoły, komórki i szklarnie. Poza działką liczone od jej granicy, bez samej działki.

Co to znaczy. Bez planu miejscowego decyzja o warunkach zabudowy wymaga co do zasady, żeby choć jedna sąsiednia działka dostępna z tej samej drogi była zabudowana (zasada dobrego sąsiedztwa); budynki wokół mówią, czy ten warunek może być spełniony.

Pokrycie terenu Tak wygląda użytkowanie terenu wokół działki: pokazuje, czy okolica jest leśna, rolna czy zabudowana, a więc czego możesz się spodziewać za płotem. grunty orne 82%

Działka leży na obszarze oznaczonym jako: grunty orne.

Teren w promieniu 1 km od działki

Grunty orne 82%
Zabudowa 10%
Zieleń miejska i sport 8%

Na samej działce, na zdjęciach satelitarnych: pola uprawne 82%, zabudowa i nawierzchnie 12%, trawa i łąki 6%.

Do 200 m od działki, co 10 m

Zabudowa i nawierzchnie 37%
Trawa i łąki 32%
Pola uprawne 30%

Mapa pokrycia terenu z 2018 r. Najmniejszy wydzielony obszar to 25 ha, więc pokazuje charakter okolicy, nie to, co jest na sąsiedniej działce.

Mapa 10 m z 2021 roku, z obrazów satelitarnych: widzi drzewa, trawę, zabudowę i nawierzchnie, ale nie mówi, co wolno na gruncie; to mówi plan i ewidencja.

Skąd to wiemy. Copernicus, CORINE Land Cover 2018 (EEA); ESA WorldCover 2021, 10 m.

Żadne ze sprawdzeń nie wymaga uwagi przed zakupem.

Bez uwag

Dojazd Szpital z oddziałem ratunkowym jest blisko, więc w nagłym wypadku pomoc dotrze szybko. szpital z SOR 9 min

Samochodem, bez korków

Urząd gminy Urząd Miejski w Suwałkach, Suwałki 7 min · 3,1 km
Siedziba powiatu Starostwo Powiatowe, Suwałki 9 min · 4,9 km
Miasto od 50 tys. mieszkańców Suwałki, 69 229 mieszkańców 5 min · 2,7 km
Szpital z SOR Szpital Specjalistyczny 9 min · 5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę węzeł Suwałki Południe, zjazd 17 11 min · 10,2 km

Pieszo

Szkoła podstawowa

Szkoła Podstawowa nr 4 im. ks. Kazimierza Aleksandra Hamerszmita w Suwałkach

33 min · 2,5 km
Sklep spożywczy

Lidl

30 min · 2,2 km

Czasy liczone po mapie dróg dla samochodu osobowego, bez korków i czekania na światłach. Pieszo to długość tej samej drogi przy 4,5 km/h, więc ścieżka na skróty przez pole może ją skrócić.

Szkoły podstawowe Do szkoły trzeba dojechać: autobusem szkolnym, rowerem albo samochodem. najbliższa 1,6 km

Najbliższa szkoła podstawowa to Szkoła Podstawowa nr 4 im. ks. Kazimierza Aleksandra Hamerszmita w Suwałkach, 1,6 km w linii prostej.

Szkoła Podstawowa nr 4 im. ks. Kazimierza Aleksandra Hamerszmita w Suwałkach

publiczna · uczniów: 1011

Egzamin 2026: polski 59%, matematyka 54%, angielski 75%

1,6 km
Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Zielony Zakątek" w Suwałkach

niepubliczna · uczniów: 54

1,9 km
Szkoła Podstawowa z Litewskim Językiem Nauczania „vienybė”w Suwałkach

niepubliczna · uczniów: 15

2 km
Szkoła Podstawowa nr 9 im. Włodzimierza Puchalskiego w Suwałkach

publiczna · uczniów: 487

Egzamin 2026: polski 61%, matematyka 50%, angielski 75%

2 km
Szkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Suwałkach

niepubliczna · uczniów: 128

Egzamin 2026: polski 80%, matematyka 84%, angielski 93%

2 km
Parafialna Podstawowa Szkoła Polsko - Romska z Oddziałami Integracyjnymi w Suwałkach

niepubliczna · uczniów: 62

Egzamin 2026: polski 28%, matematyka 18%, angielski 38%

2,1 km
Niepubliczna Terapeutyczna Szkoła Podstawowa "Bajka" w Suwałkach

niepubliczna · specjalna · uczniów: 123

2,3 km
Niepubliczna Szkoła Podstawowa Przystanek Malucha

niepubliczna · uczniów: 27

2,6 km

Egzamin ósmoklasisty 2026: Szkoła Podstawowa nr 4 im. ks. Kazimierza Aleksandra Hamerszmita w Suwałkach

polski zdających: 101 58,7%

gmina 63,5% Polska 64,8%
matematyka zdających: 101 53,9%

gmina 54,7% Polska 54,8%
angielski zdających: 105 74,8%

gmina 76,3% Polska 72,6%

Średni wynik w procentach. Kreska przerywana to średnia gminy Suwałki (gmina miejska), ciągła to średnia w Polsce. W szkole, w której zdaje kilkunastu uczniów, wynik zmienia się mocno z roku na rok. Odległości w linii prostej od granicy działki.

Co to znaczy. Najbliższa szkoła nie zawsze jest rejonowa: obwody szkół podstawowych ustala rada gminy, a dziecko z obwodu szkoła przyjmuje bez rekrutacji.

Skąd to wiemy. MEN, Rejestr Szkół i Placówek Oświatowych, dane z 12 paź 2026; CKE, wyniki egzaminu ósmoklasisty (mapa.wyniki.edu.pl).

Co dalej. Obwód szkoły dla adresu działki sprawdzisz w uchwale gminy o sieci szkół albo w urzędzie gminy.

Przedszkola Do przedszkola dojdziesz pieszo. najbliższe 1,2 km

Dwujęzyczny Niepubliczny Punkt Przedszkolny "Pracowite Pszczółki"

punkt przedszkolny · niepubliczny

1,2 km
Przedszkole nr 1 w Suwałkach

przedszkole · publiczne · dzieci: 172

1,3 km
Niepubliczne Przedszkole "Akademia Małych Geniuszy" w Suwałkach

przedszkole · niepubliczne · dzieci: 89

1,4 km
Przedszkole Niepubliczne Little Star

przedszkole · niepubliczne · dzieci: 106

1,8 km
Przedszkole Niepubliczne nr 1 ,,zielony Zakątek,, w Suwałkach

przedszkole · niepubliczne · dzieci: 140

1,9 km
Przedszkole Niepubliczne Biedroneczka

przedszkole · niepubliczne · dzieci: 9

1,9 km
Przedszkole z Litewskim Językiem Nauczania w Suwałkach

przedszkole · niepubliczne · dzieci: 25

2 km
Przedszkole Niepubliczne "Jedyneczka" w Suwałkach

przedszkole · niepubliczne · dzieci: 22

2 km

Co to znaczy. Do publicznego przedszkola przyjmuje się w pierwszej kolejności dzieci mieszkające w gminie, a w popularnych przedszkolach miejsc bywa mniej niż chętnych: o rekrutację warto zapytać wcześniej.

Lekarz i szpital Do lekarza rodzinnego dojdziesz pieszo albo dojedziesz w kilka minut. przychodnia 1,2 km

Lekarz rodzinny (POZ)

Przychodnia Rodzinna pod Różami

Suwałki, Bydgoska 56 · tel. 887224223

1,2 km
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Przychodnia POZdrowie

Suwałki, Adama Mickiewicza 11 · tel. +48 87 737 71 00

1,9 km
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Przychodnia Rodzinna"

Suwałki, Emilii Plater 7 · tel. 87 56 53 696

2,2 km
Ambulatorium z Izbą Chorych Aresztu Śledczego w Suwałkach

Suwałki, Wojska Polskiego 29 · tel. 87 56 51 207

2,3 km
Przychodnia Rodzinna I Medycyny Pracy

Suwałki, Księdza Jerzego Aleksandra Popiełuszki 1 · tel. 875651595, 875662586

2,3 km
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "PRYMUS" sp. z o.o.

Suwałki, Ludwika Waryńskiego 27 · tel. 87 56 30 813

2,6 km
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Lekarzy "ESKULAP"

Suwałki, Ludwika Waryńskiego 27 · tel. 87 56 30 833

2,6 km
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "PULS" Spółka Partnerska Lekarzy

Suwałki, Ludwika Waryńskiego 27 · tel. 87 56 30 782

2,6 km

Nocna i świąteczna pomoc

Aspmedical

Suwałki, Tadeusza Kościuszki 71 · tel. 791554400

2,4 km
Zespół Poradni Specjalistycznych

Suwałki, Szpitalna 60 · tel. 87 56 29 421

3,9 km
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Augustowie

Augustów, Szpitalna 12 · tel. 876444284

26,7 km

Szpitalny oddział ratunkowy

Szpital Specjalistyczny

Suwałki, Szpitalna 60 · tel. 87 56 29 261

3,9 km
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Augustowie

Augustów, Szpitalna 12 · tel. 876444284

26,7 km
118 Szpital Wojskowy w Ełku

Ełk, Tadeusza Kościuszki 30 · tel. 261 332 914

46,2 km

Dojazd do SOR (Szpital Specjalistyczny) samochodem zajmuje około 9 min. Odległości w linii prostej od granicy działki.

Co to znaczy. Lekarz rodzinny (POZ) to przychodnia, do której zapisuje się deklaracją wyboru. Nocna i świąteczna opieka przyjmuje wieczorem, w nocy i w dni wolne, bez skierowania, a SOR to szpitalny oddział ratunkowy dla nagłych stanów.

Skąd to wiemy. Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (CSIOZ), położenie z adresów OpenStreetMap, dane z 29 wrz 2026.

Żadne ze sprawdzeń nie wymaga uwagi przed zakupem.

Skąd to wiemy. Rejestr cen nieruchomości (GUGiK, starostwa), dane z 9 wrz 2026; Ceny ofertowe deweloperów (dane.gov.pl), dane z 26 paź 2026; Stawki podatków lokalnych gmin (Ministerstwo Finansów, SP-1) i górne granice stawek (Monitor Polski), dane z 1 sty 2026; Ogłoszenia mieszkań na sprzedaż (portale ogłoszeniowe), dane z 30 paź 2026; Ogłoszenia działek na sprzedaż (portale ogłoszeniowe), dane z 30 paź 2026; GUS, średnie ceny gruntów ornych (ARiMR), dane z 31 gru 2025. Ceny z aktów notarialnych to ceny zapłacone, a ceny z ogłoszeń i plików deweloperów to ceny żądane, zwykle wyższe od tych, za które ostatecznie się sprzedaje.

Szacunkowa wartość działki

ok. 214 000 zł

Co to znaczy: Wartość wynika z cen podobnych działek w okolicy. To punkt odniesienia do rozmowy o cenie, nie wycena rzeczoznawcy.

210 000–218 000 zł

najpewniej około 214 000 zł

Z 23 sprzedaży niezabudowanych działek o powierzchni 320–1999 m² w promieniu 600 m od 1 lis 2023. Bliższe, nowsze i podobnej wielkości liczą się bardziej, a ich ceny są przeliczone na wielkość tej działki i na dziś (6% na rok): środkowa połowa to 263–272 zł/m², razy 800 m² tej działki.

Z aktów notarialnych albo pozwolenia na budowę wynika, że to działka budowlana, więc sprzedaże działek o innym przeznaczeniu liczą się mniej.

To szacunek z cen transakcyjnych, nie operat szacunkowy: wartość dla banku, sądu czy urzędu ustala rzeczoznawca majątkowy.

Co dalej. Do kredytu bank i tak zamówi operat szacunkowy u rzeczoznawcy; szacunek z raportu pomaga ocenić, czy cena sprzedającego mieści się w tym, co płacono za podobne działki.

Rynek wokół działki

ceny działek −20%

Co to znaczy: Ceny działek w okolicy spadają, więc kupujący ma więcej miejsca na negocjacje.

Komentarz napisany przez AI; każda liczba w nim pochodzi z tego raportu

Działki w obrębie są o 1% droższe niż w całym powiecie, a ceny w ostatnich dwóch latach spadły.

Typowa cena działki w obrębie to 165 zł/m², czyli o 1% drożej niż w całym powiecie.
W ostatnich dwóch latach ceny w obrębie spadły o 20%, a w powiecie o 10%.
W 2025 roku w gminie Suwałki sprzedano 82 działek, najwięcej w badanym okresie.
Działki o powierzchni 800–1500 m² to najczęściej sprzedawany przedział: 164 sprzedaży w ciągu pięciu lat, przy typowej cenie 167 zł/m².
Liczba ludności gminy Suwałki spadła o 3% od 2016 roku, do 67 879 mieszkańców w 2025 roku.

Ceny działek, 2 lata do 2 poprzednich: −20%
Sprzedaże działek w gminie, rok do roku: +95%
Budowy domów w gminie, rok do roku: −4%

Cena działki za m² w obrębie, gminie i powiecie, co pół roku

Sprzedaże i budowy domów w gminie, w pełnych latach

Ceny za m² 23 sprzedaży, z których liczona jest wartość

Cena za m² według wielkości działki, w gminie od 1 sty 2021

Mediany cen działek budowlanych od 300 do 5000 m², sprzedanych pojedynczo i nie przez dewelopera; półrocza z mniej niż trzema sprzedażami są pominięte.

Bez uwag

Podatek od działki Rocznie płaci się podatek od gruntu, a po postawieniu domu dojdzie podatek od budynku. 27 zł rocznie

Użytki w ewidencji: RVI. Od nich zależy, który podatek płaci działka; stawki na 2026 r. z uchwał gminy.

Rocznie za grunt: 27 zł
Grunt, podatek od nieruchomości górna granica 0,77 zł/m²: 0,62 zł/m²
Grunt rolny, podatek rolny 5 dt żyta po 66,42 zł: 332,10 zł/ha
Budynek mieszkalny dom 120 m²: 131 zł rocznie: 1,09 zł/m²

Grunt, podatek od nieruchomości 0,62 zł/m²

górna granica 0,77
Budynek mieszkalny 1,09 zł/m²

górna granica 1,25

Użytek rolny płaci podatek rolny, las leśny, nieużytek jest zwolniony, a reszta płaci podatek od nieruchomości; po odrolnieniu i zabudowie grunt przechodzi na podatek od nieruchomości. Podatek rolny policzony dla działki poniżej 1 ha, poza gospodarstwem. W 2027 r. gmina może podnieść stawki najwyżej do 0,80 zł/m² gruntu i 1,29 zł/m² budynku mieszkalnego. Stawki z uchwały nr XVIII/209/2025, Dz. Urz. Woj. Podlaskiego z 2025 r. poz. 4419.

Co dalej. Po zakupie złóż w urzędzie gminy informację o nieruchomości (formularz IN-1, dla gruntu rolnego IR-1) w ciągu 14 dni; na jej podstawie gmina wyśle decyzję o podatku.

Transakcje w obrębie i gminie To mediana wszystkich gruntów sprzedanych w obrębie — 64 transakcji, więc pojedyncza cena może ją przesunąć. wszystkie grunty: 163 zł/m² · transakcji: 64

Mediana w obrębie z 64 transakcji w 24 mies.: 163 zł/m²
Połowa transakcji: 119–219 zł/m²
Typowa powierzchnia: 923 m²
Mediana w gminie z 120 transakcji w 24 mies.: 167 zł/m²

Liczby obrębu i gminy liczą każdą sprzedaż niezabudowanego gruntu z 24 miesięcy: pola, lasy i działki budowlane razem. Szacunkowa wartość wyżej waży najbardziej działki podobne do tej, więc może być od nich daleko.

Co to znaczy. Mediana to cena za m², od której połowa sprzedaży była tańsza, a połowa droższa; kwartyle obejmują środkową połowę sprzedaży, bez najtańszej i najdroższej ćwiartki.

Mediana za półrocze, zł/m²

Ceny transakcyjne działek niezabudowanych To ceny wszystkich działek niezabudowanych sprzedanych w okolicy, także pól i lasów, więc cena działki budowlanej bywa wyższa. 213 zł/m² · transakcji: 27

Sprzedaże na wolnym rynku w promieniu 500 m od działki od 30 paź 2021: 27. Ceny za m² działki.

Mediana za m²: 213 zł/m²
Połowa sprzedaży: 185–239 zł/m²
Typowa działka: 992 m²

Cena za m² w czasie

Nr	Działka	Cena	Za m²	Powierzchnia	Data aktu	Odległość
1	35133, 35132	400 000 zł	241	1658 m²	26 cze 2026	17 m
2	35321	222 000 zł	189	1175 m²	28 mar 2023	30 m
3	35328	250 000 zł	213	1175 m²	7 mar 2025	60 m
4	35318	170 000 zł	181	939 m²	11 sty 2022	74 m
5	35327	199 800 zł	185	1080 m²	15 lis 2021	77 m
6	35315	215 000 zł	217	992 m²	28 mar 2025	112 m
7	35325	175 000 zł	181	969 m²	4 lut 2022	117 m
8	35372	218 000 zł	260	839 m²	4 sie 2026	120 m
9	35371	214 000 zł	266	805 m²	19 sie 2026	125 m
10	35331	235 000 zł	220	1070 m²	21 sie 2024	131 m
11	35310	172 050 zł	185	930 m²	19 lis 2021	136 m
12	35369	193 000 zł	240	805 m²	10 lut 2022	145 m
13	31924/53	430 000 zł	447	961 m²	16 lip 2026	191 m
14	31924/53	220 000 zł	229	961 m²	2 kwi 2026	191 m
15	31924/55, 31924/50	1 110 000 zł	157	7066 m²	28 sie 2026	209 m
16	35292	325 000 zł	184	1762 m²	4 lut 2026	212 m
17	35346	161 500 zł	185	873 m²	15 lut 2022	237 m
18	35295	280 000 zł	181	1549 m²	14 sie 2024	238 m
19	35348/1	230 000 zł	219	1050 m²	4 mar 2026	277 m
20	35348/3	251 000 zł	240	1048 m²	19 maj 2026	280 m
21	35348/2	220 000 zł	220	1000 m²	12 cze 2025	311 m
22	35348/7	220 000 zł	273	805 m²	4 sie 2026	349 m
23	35348/8	166 364 zł	199	836 m²	27 mar 2025	373 m
24	35348/9	191 000 zł	238	801 m²	6 maj 2026	398 m
25	35657/4	170 000 zł	146	1165 m²	26 cze 2024	468 m
26	35657/3	153 000 zł	142	1079 m²	23 wrz 2024	470 m
27	31915/15	185 000 zł	188	984 m²	11 wrz 2024	482 m

Ceny transakcyjne działek zabudowanych To ceny domów razem z działkami. 833 zł/m² · transakcji: 31

Sprzedaże na wolnym rynku w promieniu 1 km od działki od 30 paź 2021: 31. Ceny za m² działki.

Mediana za m²: 833 zł/m²
Połowa sprzedaży: 731–956 zł/m²
Od dewelopera z 14 sprzedaży: 810 zł/m²
Rynek wtórny z 17 sprzedaży: 891 zł/m²

Cena za m² w czasie

Nr	Działka	Cena	Za m²	Powierzchnia	Data aktu	Odległość
1	31923/6, 31924/21	800 000 zł	956	837 m²	23 gru 2021	98 m
2	31924/13	450 000 zł	602	748 m²	28 lut 2024	149 m
3	35627/4	800 000 zł	843	949 m²	12 sie 2026deweloper	483 m
4	35627/5	750 000 zł	790	949 m²	23 wrz 2025deweloper	490 m
5	35627/7	760 000 zł	801	949 m²	20 sty 2025deweloper	505 m
6	35632/2	640 000 zł	670	955 m²	18 sie 2023	520 m
7	31915/35	437 000 zł	712	614 m²	12 maj 2022	533 m
8	35632/3	540 000 zł	578	934 m²	7 cze 2023	542 m
9	31915/36	537 000 zł	875	614 m²	8 cze 2022	547 m
10	35670	600 000 zł	820	732 m²	21 sie 2024deweloper	567 m
11	35672	620 000 zł	764	811 m²	8 lis 2024deweloper	570 m
12	35664	530 000 zł	798	664 m²	18 sty 2024deweloper	575 m
13	35673	600 000 zł	733	818 m²	21 wrz 2023deweloper	591 m
14	35675	920 000 zł	1133	812 m²	22 lip 2024deweloper	592 m
15	32013/41	650 000 zł	860	756 m²	25 lut 2026deweloper	606 m
16	35676	620 000 zł	801	774 m²	19 gru 2023deweloper	611 m
17	31345/10	945 000 zł	910	1038 m²	24 sty 2024	611 m
18	32013/42	990 000 zł	1188	833 m²	13 lut 2026	626 m
19	35269	532 000 zł	833	639 m²	17 gru 2024deweloper	642 m
20	35452	600 000 zł	729	823 m²	11 lut 2022	671 m
21	31344/15	1 440 000 zł	1505	957 m²	24 lut 2026	707 m
22	31344/11	1 250 000 zł	1306	957 m²	31 lip 2024	751 m
23	32007/5	500 000 zł	514	972 m²	16 paź 2023deweloper	814 m
24	31898	800 000 zł	1649	485 m²	7 lis 2025	815 m
25	31848, 31849/3	920 000 zł	891	1033 m²	25 cze 2024	816 m
26	32007/6	415 000 zł	512	811 m²	16 sie 2023	868 m
27	32061	535 000 zł	957	559 m²	3 lut 2026	874 m
28	31905	690 000 zł	691	999 m²	15 maj 2024	887 m
29	32004/13	930 000 zł	1143	814 m²	18 paź 2024	919 m
30	35429	465 000 zł	908	512 m²	16 maj 2025deweloper	921 m

Ceny transakcyjne mieszkań Ceny mieszkań w okolicy to poprzeczka dla domu, bo kupujący porównują jedno z drugim. 3947 zł/m² · transakcji: 9

Sprzedaże na wolnym rynku w promieniu 2 km od działki od 30 paź 2021: 9. Ceny za m² powierzchni użytkowej mieszkania.

Mediana za m²: 3947 zł/m²
Połowa sprzedaży: 3426–4037 zł/m²
Od dewelopera z 0 sprzedaży: brak danych
Rynek wtórny z 9 sprzedaży: 3947 zł/m²

Cena za m² w czasie

Nr	Działka	Cena	Za m²	Pow. użytkowa	Data aktu	Odległość
1	16/58	152 000 zł	3102	49 m²· 3 pok.	31 mar 2025	1,7 km
2	16/58	150 000 zł	3947	38 m²· 3 pok.	5 lis 2024	1,7 km
3	16/50	185 000 zł	3426	54 m²· 3 pok.	6 paź 2023	1,8 km
4	16/50	218 000 zł	4037	54 m²· 3 pok.	11 gru 2024	1,8 km
5	16/28	60 000 zł	3488	17 m²· 2 pok.	30 lip 2024	1,9 km
6	16/28	200 000 zł	3096	65 m²	7 wrz 2023	1,9 km
7	16/27	230 000 zł	3993	58 m²· 4 pok.	10 paź 2025	1,9 km
8	16/27	70 000 zł	4217	17 m²· 2 pok.	10 mar 2025	1,9 km
9	16/27	225 000 zł	5488	41 m²· 3 pok.	23 paź 2024	1,9 km

Nowe mieszkania w ofercie deweloperów To ceny, o które proszą deweloperzy za nowe mieszkania. 8700 zł/m² · mieszkań: 38

Inwestycje z mieszkaniami w ofercie w promieniu 2 km od działki: 3, mieszkania: 38. Ceny ofertowe za m² powierzchni użytkowej, z plików, które deweloperzy publikują codziennie; najnowszy z 26 paź 2026.

Mediana ceny ofertowej: 8700 zł/m²
Połowa ofert: 8650–9200 zł/m²
Nowe sprzedane, mediana: brak danych
Typowe mieszkanie: 60 m²

Cena za m² w każdej inwestycji: od, mediana, do

od najtańszego do najdroższego mediana

Nr	Inwestycja	W ofercie	Za m², od–do	Mediana za m²	Najtańsze	Odległość
1	Andrzeja Wajdy 4	8	10 490–10 986	10 511	500 000 zł	1,7 km*
2	Sportowa	8	8450–9100	8650	294 567 zł	1,8 km*
3	Sportowa 40A	22	8450–9200	8700	295 228 zł	1,9 km

To ceny, za które deweloperzy oferują mieszkania, a nie ceny z aktów notarialnych; część mieszkań mogła się już sprzedać. Inwestycji, których adresu nie udało się odnaleźć, nie ma ani na mapie, ani w liczbach. * Adres odnaleziony tylko do ulicy: punkt leży na tej ulicy, niekoniecznie przy budynku.

Mieszkania w ogłoszeniach To ogłoszenia mieszkań z portalu, czyli ceny ofertowe, a nie transakcyjne. 6566 zł/m² · ogłoszeń: 56 w 5 km

Używane mieszkania na sprzedaż w promieniu 5 km od działki, z ogłoszeń widzianych do 30 paź 2026: 56. Ceny ofertowe za m², po jednym wierszu na mieszkanie, także gdy ogłasza je kilka biur.

Mediana ceny ofertowej: 6566 zł/m²
Środkowa połowa ofert: 5900–8306 zł/m²
Typowe mieszkanie 55 m²: 355 000 zł
Typowy czas w ofercie: 56 dni

Pokoje	Oferty	Mediana zł/m²	Mediana metrażu
1	1	–	–
2	26	6566	42 m²
3	19	6287	58 m²
4 i więcej	10	6480	73 m²

Metraż	Oferty	Mediana zł/m²	Mediana metrażu
do 35 m²	3	–	–
35–50 m²	17	7000	41 m²
50–70 m²	29	6288	58 m²
70–90 m²	6	5911	77 m²
90 m² i więcej	1	–	–

Od 16 paź 2026 cenę obniżyło ogłoszeń: 1 (2%).

To ceny z ogłoszeń, za które sprzedający chcą sprzedać, a nie ceny z aktów notarialnych; zwykle są wyższe. Ogłoszenie z przybliżonym położeniem liczy się według swojej ulicy, a bez niej nie liczy się wcale. Czas w ofercie to dni od daty wystawienia ogłoszenia.

Działki na sprzedaż w okolicy To ceny ofertowe działek z ogłoszeń w promieniu 20 km. brak danych · ogłoszeń: 2 w 20 km

Ceny, jakich chcą sprzedający działek z ogłoszeń w promieniu 20 km (ogłoszeń: 2), stan na 30 paź 2026. To ceny ofertowe: w aktach notarialnych działki sprzedają się zwykle taniej.

Mediana za m² brak danych: brak danych
O wielkości tej działki za mało ogłoszeń: brak danych
Działki budowlane za mało ogłoszeń: brak danych
Typowa działka: brak danych

2 z 2 ogłoszeń podaje, jakie media ma działka.

Rodzaj	Oferty	Mediana zł/m²
budowlana	1	–
siedliskowa	1	–

Najbliższe ogłoszenia

Odległość	Powierzchnia	Cena	zł/m²	Rodzaj	Media
2,6 km · Suwałki	3000 m²	999 000 zł	333	budowlana	woda, prąd, kanalizacja
10,8 km · Prudziszki	1531 m²	165 000 zł	108	siedliskowa	woda, prąd, szambo

Ceny ofertowe nie wchodzą do wyceny działki, która opiera się na cenach z aktów notarialnych. Rodzaj działki i media podaje ogłoszeniodawca.

Ceny gruntów rolnych: podlaskie Tyle kosztuje hektar ziemi rolnej w województwie. 82 280 zł/ha

Średnie ceny gruntów ornych w województwie, II półrocze 2025

grunty dobre (klasy I–IIIa) 118 333 zł/ha
grunty średnie (klasy IIIb–IV) 89 208 zł/ha
grunty słabe (klasy V–VI) 74 681 zł/ha
średnio 82 280 zł/ha
Polska, średnio 72 682 zł/ha

Średnia cena w województwie w kolejnych okresach

II kwartał 2022 64 533 zł/ha
IV kwartał 2022 61 921 zł/ha
II kwartał 2023 57 907 zł/ha
IV kwartał 2023 64 127 zł/ha
II kwartał 2024 66 762 zł/ha
IV kwartał 2024 74 071 zł/ha
I półrocze 2025 79 168 zł/ha
II półrocze 2025 82 280 zł/ha

Ceny zakupu i sprzedaży użytków rolnych w obrocie prywatnym, średnie dla województwa. Łąki i pastwiska należą do tych samych grup według swoich klas.

Co to znaczy. Średnie ceny gruntów ornych z GUS dotyczą obrotu prywatnego w całym województwie, z podziałem na jakość gleby; dla działki budowlanej mówią mało, dla rolnej są głównym punktem odniesienia.

Czas wydania pozwolenia na dom

mediana 54 dni

Co to znaczy: Starostwo zwykle mieści się w ustawowych 65 dniach na pozwolenie na budowę, więc zwłoka urzędu nie powinna być tu problemem.

Prezydent Miasta Suwałki: decyzje na domy jednorodzinne od 22 paź 2025 do 21 paź 2026, razem 46.

Dłużej niż 65 dni: 17,4%

Mediana 54 dni

termin ustawowy 65 dni
9 na 10 spraw w 83 dni
Mediana w województwie 48 dni

Liczymy dni kalendarzowe od złożenia wniosku do decyzji. Ustawa wstrzymuje bieg 65 dni na czas uzupełnień i zawieszeń, a rejestr ich nie zapisuje, więc to nie jest odsetek spraw po terminie.

Co to znaczy. Mediana to liczba dni, w których urząd wydał połowę decyzji, a 90. percentyl to czas, w którym wydał 9 na 10. Ustawowy termin na pozwolenie na budowę to 65 dni; za zwłokę wojewoda może ukarać urząd karą 500 zł za każdy dzień (art. 35 Prawa budowlanego).

Skąd to wiemy. GUNB RWDZ, dane z 21 paź 2026.

Co dalej. Wniosek o pozwolenie składa się w starostwie albo przez portal e-Budownictwo. Dom jednorodzinny, którego obszar oddziaływania mieści się na działce, można też budować na zgłoszenie z projektem zamiast pozwolenia.

Gotowe pisma

Szkice pism do urzędu i do sprzedającego, wypełnione danymi tej działki. Uzupełnij, wydrukuj i złóż.

Wniosek o wypis i wyrys z planu

Wójt / Burmistrz / Prezydent Miasta Suwałki (miasto)
(nazwa i adres urzędu — uzupełnij)

WNIOSEK O WYDANIE WYPISU I WYRYSU Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Wnoszę o wydanie wypisu i wyrysu z obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki: działka nr 35303, obręb Obręb Nr 7, gmina Suwałki (miasto), powiat Suwałki, woj. podlaskie (identyfikator: 206301_1.0007.35303), o powierzchni 800 m².

Wypis i wyrys są potrzebne do ustalenia sposobu zagospodarowania działki.


(miejscowość, data)                                  (podpis wnioskodawcy)

Prośba do sprzedającego o dokumenty

Szanowni Państwo,

rozważam zakup działki: działka nr 35303, obręb Obręb Nr 7, gmina Suwałki (miasto), powiat Suwałki, woj. podlaskie (identyfikator: 206301_1.0007.35303), o powierzchni 800 m². Proszę o udostępnienie:

1. odpisu z księgi wieczystej (numer KW: ..................),
2. podstawy nabycia (akt notarialny, postanowienie, akt poświadczenia dziedziczenia),
3. wypisu i wyrysu z rejestru gruntów oraz z miejscowego planu (albo decyzji o warunkach zabudowy),
4. zaświadczenia o braku zaległości podatkowych i o braku osób zameldowanych,
5. informacji o mediach przy granicy działki (prąd, woda, gaz, kanalizacja) i warunkach przyłączenia,
6. informacji o służebnościach, roszczeniach i prawach osób trzecich do działki.

Z poważaniem
..................................................

To szablony, a nie porada prawna. Sprawdź wymagania swojego urzędu.

Słowniczek

Obręb ewidencyjny: Część gminy, na które dzieli się ewidencję gruntów. Numer działki jest niepowtarzalny tylko w swoim obrębie.
Plan miejscowy (MPZP): Uchwała rady gminy, która dla terenu ustala przeznaczenie i zasady zabudowy. Jest prawem miejscowym: pozwolenie na budowę musi być z nią zgodne.
Decyzja o warunkach zabudowy (WZ): Decyzja wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, która tam, gdzie nie ma planu miejscowego, ustala, co i jak można na działce zbudować.
Plan ogólny gminy: Akt prawa miejscowego dla całej gminy, dzielący ją na strefy planistyczne z limitami zabudowy. Plany miejscowe i decyzje o warunkach zabudowy muszą być z nim zgodne.
Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ): Wyznaczona w planie ogólnym część gminy, w której można wydawać decyzje o warunkach zabudowy. Poza nią co do zasady się ich nie wydaje.
Teren zamknięty: Teren wyłączony decyzją ministra ze zwykłego planowania, na przykład kolejowy albo wojskowy. O tym, co na nim powstanie, decyduje jego zarządca, nie gmina.
Grupa rejestrowa: Kategoria właściciela lub władającego działką w ewidencji gruntów, na przykład osoby fizyczne, Skarb Państwa albo gmina.
Klasa bonitacyjna: Ocena jakości gleby w ewidencji, od I (najlepsza) do VI (najsłabsza). Od niej zależą podatek rolny i koszt wyłączenia gruntu z produkcji rolnej pod budowę.
Kompleks przydatności rolniczej: Grupa gleb o podobnych warunkach uprawy z mapy glebowo-rolniczej, na przykład pszenny dobry albo żytni słaby.
Grunt organiczny: Torf, namuły, gytia i podobne osady z roślin. Są ściśliwe i słabo nośne, więc pod dom wymagają badań geotechnicznych i często wzmocnionego fundamentu.
Główny Zbiornik Wód Podziemnych (GZWP): Duży zasób wody pitnej pod ziemią, chroniony przed zanieczyszczeniem ograniczeniami tego, co wolno robić nad nim.
Obszary zagrożenia powodzią 10%, 1% i 0,2%: Tereny, które woda zalewa średnio raz na 10, 100 i 500 lat. Dwa pierwsze to obszary szczególnego zagrożenia powodzią, na których budowa co do zasady jest zakazana.
Ruchy terenu z pomiaru satelitarnego: Pionowe przesunięcia powierzchni ziemi, mierzone radarem z satelitów z dokładnością do milimetrów na rok. Wartość ujemna to osiadanie.
Lden: Wskaźnik hałasu uśredniony z całej doby, w którym hałas wieczorem i w nocy liczy się jak głośniejszy. Podawany w decybelach.
PM2,5 i PM10: Pyły zawieszone w powietrzu o średnicy do 2,5 i do 10 mikrometrów. Szkodzą płucom i sercu; normy dotyczą ich średniego stężenia w roku.
Natura 2000 i otulina: Natura 2000 to europejska sieć obszarów ochrony przyrody, w której inwestycje ocenia się pod kątem wpływu na przyrodę. Otulina to pas wokół parku lub rezerwatu, sama niebędąca formą ochrony przyrody.
Pas ochronny linii energetycznej: Pas wzdłuż linii, w którym zabudowa i drzewa są ograniczone. Jego szerokość zależy od napięcia, a warunki podaje operator sieci.
Strefa ochronna cmentarza: W pasie 50 m od cmentarza nie buduje się domów; do 150 m tylko z podłączeniem do wodociągu i bez studni.
Stacja bazowa: Nadajnik sieci komórkowej. Operator musi mieć na niego pozwolenie radiowe, a dopuszczalne poziomy pól elektromagnetycznych dotyczą miejsc dostępnych dla ludzi.
POZ i SOR: POZ to podstawowa opieka zdrowotna, czyli przychodnia lekarza rodzinnego. SOR to szpitalny oddział ratunkowy.
Mediana i kwartyle: Mediana to cena środkowa. Między pierwszym a trzecim kwartylem leży środkowa połowa cen, na którą pojedyncze nietypowe sprzedaże prawie nie wpływają.

O raporcie

Raport przygotowany 30 paź 2026, 03:57 w 5,8 s.

Obok każdego rozdziału piszemy, co udało się sprawdzić: „sprawdzone”, gdy źródło odpowiedziało, „sprawdzone częściowo”, gdy odpowiedziało tylko w części, i „źródło nie odpowiedziało”, gdy nie odpowiedziało wcale — wtedy rozdział mówi tylko to, co wiadomo z innych rejestrów.

Źródła

GUGiK, zbiorcza usługa WFS EGiB
GIOŚ, mapy rozkładów stężeń zanieczyszczeń, dane z 31 gru 2022
NID, ewidencja zabytków archeologicznych, dane z 2 cze 2026
Baza Azbestowa
UKE, wykaz pozwoleń radiowych dla stacji bazowych, dane z 25 wrz 2026
IMGW-PIB, dane ze stacji synoptycznych 1991–2020, dane z 31 gru 2025
IMGW-PIB, dane godzinowe i dobowe ze stacji synoptycznych do 2025
Minister Infrastruktury, decyzja w sprawie terenów zamkniętych kolei, dane z 9 paź 2026
Port Polska (CPK), warstwy map inwestycji; geoportal województwa łódzkiego
Rejestr cen nieruchomości (GUGiK, starostwa), dane z 9 wrz 2026
GUGiK Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów, dane z 29 paź 20
ISOK, mapy zagrożenia powodziowego, dane z 24 wrz 2026
Wody Polskie, wstępna ocena ryzyka powodziowego (powodzie historyczne), dane z 29 wrz 2026
Bank Danych o Lasach (Lasy Państwowe)
Rejestr Urbanistyczny, plany ogólne gmin
PIG-PIB, Szczegółowa mapa geologiczna Polski 1:50 000
GUGiK, mapa glebowo-rolnicza
PIG-PIB, MIDAS
PIG-PIB, Mapa geośrodowiskowa Polski 1:50 000 (II)
GUS, Bank Danych Lokalnych, dane z 31 gru 2025
PIG-PIB, SOPO i mapa obszarów zagrożonych podtopieniami
PIG-PIB, atlasy geologiczno-inżynierskie
PIG-PIB, Główne Zbiorniki Wód Podziemnych
PIG-PIB, Mapa hydrogeologiczna Polski 1:50 000, wydajność potencjalna
PIG-PIB, Centralny Bank Danych Hydrogeologicznych
Rejestr Podmiotów Wykonujących Działalność Leczniczą (CSIOZ), położenie z adresów OpenStreetMap, dane z 29 wrz 2026
NID, rejestr zabytków nieruchomych i archeologicznych, dane z 2 cze 2026
EEA, E-PRTR (Europejski Rejestr Uwalniania i Transferu Zanieczyszczeń), dane z 31 gru 2024
GIOŚ, rejestr zakładów o zwiększonym i dużym ryzyku awarii, dane z 30 wrz 2026
Copernicus, CORINE Land Cover 2018 (EEA)
ESA WorldCover 2021, 10 m
Rejestr Urbanistyczny, plany miejscowe
GUGiK Krajowa Integracja MPZP
Copernicus, European Ground Motion Service 2016–2020 (PIG-PIB)
GDOŚ, Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody, dane z 28 paź 2026
EEA, strategiczne mapy hałasu (dyrektywa 2002/49/WE)
PIG-PIB, strefy ochrony uzdrowiskowej
GUNB RWDZ, dane z 21 paź 2026
GUGiK, zbiorcza usługa WFS ewidencji gruntów i budynków
GUGiK ULDK
Serwis planów miejscowych gminy (Geo-System)
GUS, Narodowe Spisy Powszechne 2011 i 2021 w siatce kilometrowej i 500 m, dane z 31 mar 2021
Ceny ofertowe deweloperów (dane.gov.pl), dane z 26 paź 2026
Stawki podatków lokalnych gmin (Ministerstwo Finansów, SP-1) i górne granice stawek (Monitor Polski), dane z 1 sty 2026
Ogłoszenia mieszkań na sprzedaż (portale ogłoszeniowe), dane z 30 paź 2026
Ogłoszenia działek na sprzedaż (portale ogłoszeniowe), dane z 30 paź 2026
GUS, średnie ceny gruntów ornych (ARiMR), dane z 31 gru 2025
MEN, Rejestr Szkół i Placówek Oświatowych, dane z 12 paź 2026
CKE, wyniki egzaminu ósmoklasisty (mapa.wyniki.edu.pl)
PVGIS (Komisja Europejska, JRC), dane SARAH3 2005–2023
GUGiK NMT (usługa wysokości)
GDOŚ, elektrownie wiatrowe, dane z 28 paź 2026
GUGiK, skorowidze ortofotomap archiwalnych

Raport ma charakter informacyjny i nie zastępuje wypisu z ewidencji, wypisu i wyrysu z planu, badań gruntu ani wyceny rzeczoznawcy.

Tak wygląda raport o działce

Działka 35303, Obręb Nr 7

Uchwała o planie

Plan ogólny gminy

Grunt i gleba

Warunki budowlane ocena z lat 2016–2019, w skali 1:50 000

Budowa geologiczna przy powierzchni, w skali 1:50 000

Gleby kartowane w 1965 r., w skali 1:5 000

Złoża i górnictwo w promieniu 1 km

Grunt pod budowę

Badanie geotechniczne

Spadki i wyrównanie terenu

Zdjęcia lotnicze działki

Studnia i wody podziemne

Studnie i otwory w promieniu 500 m

Mapy arkusza 108 Suwałki

Mapa zagrożeń

Ochrona przyrody wokół działki

Jakość powietrza, średnie z 2022

Azbest

Uciążliwości i strefy ochronne

Cmentarz

Strefy uzdrowiskowe

Usługi w pobliżu

Pozwolenia i zgłoszenia w promieniu 500 m

Drogi i kolej w budowie lub w planach

Lasy w okolicy

Gmina w liczbach

Szacunkowa wartość działki

Rynek wokół działki

Czas wydania pozwolenia na dom

Gotowe pisma

Słowniczek

O raporcie

Źródła

Sprawdź działkę, zanim podpiszesz umowę.

Pliki cookie

Geometria działki Zwiń

Najważniejsze w skrócie Zwiń

Działka i ewidencja Zwiń

Planowanie Zwiń

Uchwała o planie

Plan ogólny gminy

Ukształtowanie terenu Zwiń

Grunt i gleba

Warunki budowlane ocena z lat 2016–2019, w skali 1:50 000

Budowa geologiczna przy powierzchni, w skali 1:50 000

Gleby kartowane w 1965 r., w skali 1:5 000

Złoża i górnictwo w promieniu 1 km

Grunt pod budowę

Badanie geotechniczne

Spadki i wyrównanie terenu

Zdjęcia lotnicze działki

Studnia i wody podziemne

Studnie i otwory w promieniu 500 m

Mapy arkusza 108 Suwałki

Zagrożenia i środowisko Zwiń

Mapa zagrożeń

Ochrona przyrody wokół działki

Jakość powietrza, średnie z 2022

Azbest

Uciążliwości i strefy ochronne

Cmentarz

Strefy uzdrowiskowe

Otoczenie Zwiń

Usługi w pobliżu

Pozwolenia i zgłoszenia w promieniu 500 m

Drogi i kolej w budowie lub w planach

Lasy w okolicy

Gmina w liczbach

Szkoły, lekarz i dojazd Zwiń

Ceny działek Zwiń

Szacunkowa wartość działki

Rynek wokół działki

Formalności Zwiń

Czas wydania pozwolenia na dom

Gotowe pisma

Słowniczek

O raporcie

Źródła

Sprawdź działkę, zanim podpiszesz umowę.

Pliki cookie