Gmina wiejska · powiat słupski · woj. pomorskie
Ceny działek w gminie Ustka
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 122 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 57
- Połowa sprzedaży: 74–198 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −5%
- Rok wcześniej: 128 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 146 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 136
- Grunty rolne i leśne
- 9 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 94
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Ustka wyniosła 122 zł/m², o 5% mniej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedanych działek mieściła się między 74 a 198 zł/m², co pokazuje wyraźne zróżnicowanie cen w zależności od położenia i wielkości.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 146 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne wyceniano na 9 zł/m².
- Wszystkie sprzedaże z ostatnich trzech lat, dla których znane jest przeznaczenie, leżały w planie miejscowym (100% z 613).
- Liczba mieszkańców: 7920, co oznacza spadek o 5,5% wobec 2016.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 35 | 19 | 19 | 28 | 0 |
| 2025 | 89 | 31 | 124 | 58 | 1 |
| 2024 | 75 | 33 | 13 | 46 | 1 |
| 2023 | 80 | 16 | 3 | 57 | 5 |
| 2022 | 110 | 18 | 37 | 64 | 3 |
| 2021 | 177 | 37 | 28 | 97 | 0 |
Plan miejscowy
100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 613
- Bez planu
- 0
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,61 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,03 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 32,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
9742 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2025 H2: 9742 zł/m² (transakcje: 33).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 7920
- Zmiana od 2016
- −6%
- Saldo migracji (2025)
- +11
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 80,3
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 9,3 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Słupsk, 17 km · Koszalin, 62 km · Rumia, 99 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Ustka
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Ustka?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 122 zł/m², z 57 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 74 a 198 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Ustka rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 122 zł/m², rok wcześniej 128 zł/m²: o 5% mniej.
Ile działek w gminie Ustka ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Ustka?
W 2026 roku gmina pobiera 0,61 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.