Gmina miejska · powiat świdnicki · woj. dolnośląskie
Ceny działek w mieście Świdnica
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 274 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 32
- Połowa sprzedaży: 14–312 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- −3%
- Rok wcześniej: 282 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 303 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 48
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Świdnicy wynosi 274 zł/m², a wobec roku wcześniej ceny utrzymują się na zbliżonym poziomie.
- Połowa sprzedanych działek kosztowała od 14 do 312 zł/m², co pokazuje duże zróżnicowanie cen w zależności od lokalizacji i parametrów.
- Liczba sprzedaży działek w ostatnim roku: 32, a w całych trzech latach: 74.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały medianę 303 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne z planu są rzadziej notowane.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 19 | 26 | 353 | 12 | 3 |
| 2025 | 33 | 71 | 503 | 28 | 5 |
| 2024 | 18 | 63 | 539 | 32 | 2 |
| 2023 | 13 | 55 | 493 | 14 | 1 |
| 2022 | 12 | 67 | 398 | 23 | 5 |
| 2021 | 37 | 85 | 629 | 100 | 11 |
Plan miejscowy
98% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 260
- Bez planu
- 5
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,73 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,19 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 34,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
6687 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 6687 zł/m² (transakcje: 351).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 51 357
- Zmiana od 2016
- −11%
- Saldo migracji (2025)
- −263
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 36
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 20,4 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Wałbrzych, 17 km · Legnica, 47 km · Wrocław, 48 km
Sąsiednie gminy
- Jaworzyna Śląska 116 zł/m²
- Świdnica 118 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w mieście Świdnica
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Świdnica?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 274 zł/m², z 32 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 14 a 312 zł/m².
Czy ceny działek w mieście Świdnica rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 274 zł/m², rok wcześniej 282 zł/m²: o 3% mniej.
Ile działek w mieście Świdnica ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 98% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w mieście Świdnica?
W 2026 roku gmina pobiera 0,73 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.