Gmina wiejska · powiat sochaczewski · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Sochaczew
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 98 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 12
- Połowa sprzedaży: 74–106 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- brak danych
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 12 | 0 | 0 | 114 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 | 120 | 3 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 | 89 | 2 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 | 84 | 0 |
| 2022 | 41 | 11 | 0 | 101 | 0 |
| 2021 | 48 | 10 | 0 | 166 | 1 |
Plan miejscowy
44% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 160
- Bez planu
- 197
- Z decyzją WZ
- 8
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,46 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,52 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 24,00 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 12 108
- Zmiana od 2016
- +14%
- Saldo migracji (2025)
- +141
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 80,5
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 20,2 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Pruszków, 40 km · Legionowo, 51 km · Płock, 51 km
Sąsiednie gminy
- Sochaczew za mało sprzedaży na stronę
- Brochów 69 zł/m²
- Młodzieszyn 27 zł/m²
- Nowa Sucha za mało sprzedaży na stronę
- Rybno za mało sprzedaży na stronę
- Teresin za mało sprzedaży na stronę
- Kampinos 96 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Sochaczew
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Sochaczew?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 98 zł/m², z 12 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 74 a 106 zł/m².
Ile działek w gminie Sochaczew ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 44% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Sochaczew?
W 2026 roku gmina pobiera 0,46 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.