Gmina miejsko-wiejska · powiat nyski · woj. opolskie
Ceny działek w gminie Nysa
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 195 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 54
- Połowa sprzedaży: 129–245 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +33%
- Rok wcześniej: 147 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 212 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 80
- Grunty rolne i leśne
- 5 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 6
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Gminie Nysa w ostatnim roku wyniosła 195 zł/m².
- Ceny połowy sprzedanych działek były nie niższe niż 129 zł/m², a połowy nie wyższe niż 245 zł/m².
- Mediana wzrosła o 33% w porównaniu z rokiem wcześniejszym, gdy wynosiła 147 zł/m².
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągały medianę 212 zł/m², a grunty rolne i leśne 5 zł/m², choć przy niewielu sprzedażach tych drugich.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2023
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 32 | 28 | 210 | 147 | 1 |
| 2025 | 52 | 47 | 201 | 141 | 6 |
| 2024 | 40 | 29 | 142 | 163 | 4 |
| 2023 | 19 | 14 | 35 | 114 | 4 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 | 206 | 1 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 | 377 | 3 |
Plan miejscowy
76% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 336
- Bez planu
- 103
- Z decyzją WZ
- 2
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,54 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,00 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 0,00 zł/m² rocznie
Mieszkania
7123 zł/m²
Mediana ceny mieszkania z transakcji w półroczu 2026 H1: 7123 zł/m² (transakcje: 193).
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 52 982
- Zmiana od 2016
- −8%
- Saldo migracji (2025)
- +7
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 44,4
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 20,9 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Opole, 47 km · Kędzierzyn-Koźle, 64 km · Świdnica, 73 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Nysa
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Nysa?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 195 zł/m², z 54 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 129 a 245 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Nysa rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 195 zł/m², rok wcześniej 147 zł/m²: o 33% więcej.
Ile działek w gminie Nysa ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 76% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Nysa?
W 2026 roku gmina pobiera 0,54 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.