Gmina wiejska · powiat lubelski · woj. lubelskie
Ceny działek w gminie Niemce
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 99 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 30
- Połowa sprzedaży: 14–165 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- 139 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 160
- Grunty rolne i leśne
- 8 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 42
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Niemce wyniosła 99 zł/m² w ostatnim roku.
- Rozrzut cen jest szeroki: dolny kwartyl to 14 zł/m², a górny 165 zł/m², przy liczbie sprzedaży 30.
- Działki pod domy w planie osiągają medianę 139 zł/m², a grunty rolne i leśne 8 zł/m²; przy niewielu sprzedażach tych drugich wynik można traktować ostrożnie.
- Liczba mieszkańców to 22 636, a w budownictwie mieszkaniowym dominują sprawy domów jednorodzinnych: 242, przy braku pozwoleń na budynki wielorodzinne.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 11 | 6 | 6 | 224 | 2 |
| 2025 | 112 | 75 | 4 | 242 | 0 |
| 2024 | 77 | 89 | 0 | 251 | 1 |
| 2023 | 59 | 46 | 0 | 217 | 1 |
| 2022 | 88 | 42 | 0 | 254 | 1 |
| 2021 | 62 | 41 | 0 | 441 | 0 |
Plan miejscowy
95% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 476
- Bez planu
- 24
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,56 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,75 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 30,21 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 22 636
- Zmiana od 2016
- +19%
- Saldo migracji (2025)
- +330
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 114
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 12,6 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Lublin, 13 km · Chełm, 64 km · Biała Podlaska, 82 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Niemce
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Niemce?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 99 zł/m², z 30 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 14 a 165 zł/m².
Ile działek w gminie Niemce ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 95% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Niemce?
W 2026 roku gmina pobiera 0,56 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.