Gmina wiejska · powiat świdnicki · woj. lubelskie
Ceny działek w gminie Mełgiew
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 150 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 57
- Połowa sprzedaży: 54–222 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +29%
- Rok wcześniej: 116 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 137 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 153
- Grunty rolne i leśne
- 6 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 69
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w gminie Mełgiew w ostatnim roku: 150 zł/m², o 29% więcej niż rok wcześniej.
- Rozrzut cen jest szeroki: dolny kwartyl to 54 zł/m², a górny 222 zł/m², przy liczbie sprzedaży 57 w ostatnim roku.
- Działki pod domy w planie miejscowym osiągają wyższe stawki niż grunty rolne i leśne: mediana odpowiednio 137 zł/m² i 6 zł/m² w trzech latach, choć przy gruntach rolnych liczba sprzedaży jest niewielka.
- Wszystkie sprzedaże w trzech latach, dla których znane jest przeznaczenie, leżały w planie miejscowym: 100% przy liczbie sprzedaży 431.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 43 | 17 | 6 | 44 | 0 |
| 2025 | 75 | 38 | 14 | 105 | 0 |
| 2024 | 57 | 26 | 7 | 78 | 0 |
| 2023 | 29 | 28 | 2 | 41 | 0 |
| 2022 | 28 | 24 | 0 | 100 | 0 |
| 2021 | 17 | 16 | 0 | 138 | 0 |
Plan miejscowy
100% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 431
- Bez planu
- 0
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,45 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 0,70 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 0,00 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 10 923
- Zmiana od 2016
- +14%
- Saldo migracji (2025)
- +111
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 71,7
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 13,1 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Lublin, 15 km · Chełm, 50 km · Zamość, 66 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w gminie Mełgiew
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Mełgiew?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 150 zł/m², z 57 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 54 a 222 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Mełgiew rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 150 zł/m², rok wcześniej 116 zł/m²: o 29% więcej.
Ile działek w gminie Mełgiew ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 100% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Mełgiew?
W 2026 roku gmina pobiera 0,45 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.