Gmina miejska · powiat wołomiński · woj. mazowieckie
Ceny działek w mieście Kobyłka
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 594 zł/m²
- ostatnie 3 lata · Transakcje: 85
- Połowa sprzedaży: 484–727 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- brak danych
- Działki pod domy (MN)
- brak danych
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Ceny działek w Kobyłce w ostatnich trzech latach skupiają się wokół 594 zł/m², a połowa sprzedaży mieści się między 484 a 727 zł/m².
- Rozrzut cen działek niezabudowanych jest spory: dolny kwartyl to 484 zł/m², a górny 727 zł/m².
- Sprawy budowy domów jednorodzinnych to 160 w 2025, wobec 121 rok wcześniej.
- Liczba mieszkańców w 2025 to 28 850, a od 2016 wzrosła o 28,5%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 0 | 0 | 0 | 113 | 1 |
| 2025 | 30 | 51 | 0 | 160 | 2 |
| 2024 | 41 | 69 | 0 | 121 | 2 |
| 2023 | 51 | 87 | 0 | 89 | 0 |
| 2022 | 37 | 75 | 0 | 130 | 2 |
| 2021 | 47 | 78 | 0 | 135 | 0 |
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,63 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,13 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 30,43 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 28 850
- Zmiana od 2016
- +29%
- Saldo migracji (2025)
- +251
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 105,9
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 16,4 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Warszawa, 18 km · Legionowo, 19 km · Piaseczno, 32 km
Sąsiednie gminy
Sprawdź konkretną działkę w mieście Kobyłka
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w mieście Kobyłka?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich trzech latach to 594 zł/m², z 85 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 484 a 727 zł/m².
Jaki jest podatek od działki w mieście Kobyłka?
W 2026 roku gmina pobiera 0,63 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.