Gmina wiejska · powiat płoński · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Joniec
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 9 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 52 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 22
- Połowa sprzedaży: 40–68 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +21%
- Rok wcześniej: 43 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- brak danych
- Grunty rolne i leśne
- brak danych
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Joncu w ostatnim roku to 52 zł/m², o 21% więcej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 40 a 68 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen.
- W trzech latach mediana wyniosła 45 zł/m², a liczba sprzedaży działek w tym okresie to 102.
- Liczba spraw budowy domów jednorodzinnych w ostatnim roku: 44, a pozwoleń na nowe budynki wielorodzinne: 0.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 16 | 4 | 0 | 30 | 0 |
| 2025 | 36 | 6 | 0 | 44 | 0 |
| 2024 | 32 | 5 | 0 | 34 | 0 |
| 2023 | 69 | 14 | 0 | 21 | 0 |
| 2022 | 57 | 26 | 0 | 50 | 0 |
| 2021 | 42 | 19 | 0 | 51 | 0 |
Plan miejscowy
1% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 4
- Bez planu
- 492
- Z decyzją WZ
- 24
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,77 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,10 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 27,50 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 2803
- Zmiana od 2016
- +7%
- Saldo migracji (2025)
- +18
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 71,4
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 12 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Legionowo, 33 km · Warszawa, 50 km · Pruszków, 51 km
Sąsiednie gminy
- Nasielsk za mało sprzedaży na stronę
- Zakroczym za mało sprzedaży na stronę
- Nowe Miasto 48 zł/m²
- Płońsk 55 zł/m²
- Sochocin 56 zł/m²
- Załuski 35 zł/m²
Sprawdź konkretną działkę w gminie Joniec
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Joniec?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 52 zł/m², z 22 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 40 a 68 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Joniec rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 52 zł/m², rok wcześniej 43 zł/m²: o 21% więcej.
Ile działek w gminie Joniec ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 1% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Joniec?
W 2026 roku gmina pobiera 0,77 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.