Gmina miejsko-wiejska · powiat białobrzeski · woj. mazowieckie
Ceny działek w gminie Białobrzegi
Ceny z aktów notarialnych zapisanych w rejestrze cen nieruchomości, nie z ogłoszeń: działki sprzedane w ostatnich trzech latach, przeliczone 10 paź 2026.
- Mediana ceny działki
- 151 zł/m²
- ostatnie 12 miesięcy · Transakcje: 29
- Połowa sprzedaży: 96–309 zł/m²
- Zmiana mediany rok do roku
- +31%
- Rok wcześniej: 115 zł/m²
- Działki pod domy (MN)
- 131 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 70
- Grunty rolne i leśne
- 7 zł/m²
- plan miejscowy, 3 lata · Transakcje: 28
Geoludek podsumowuje
Mediana cen działek niezabudowanych w Białobrzegi w ostatnim roku to 151 zł/m², o 31% więcej niż rok wcześniej.
- Połowa sprzedaży w ostatnim roku mieściła się między 96 a 309 zł/m², co pokazuje spory rozrzut cen w zależności od działki.
- Działki z przeznaczeniem pod domy w planie miejscowym osiągały w trzech latach medianę 131 zł/m², podczas gdy grunty rolne i leśne wyceniano znacznie niżej, na 7 zł/m².
- Wśród sprzedaży z trzech lat, dla których znane jest przeznaczenie, 93% dotyczyło działek w planie miejscowym.
- Liczba mieszkańców w 2025 roku to 9663, a od 2016 roku ubyło 6,6%.
Ceny działek co pół roku
Mediana zł/m² działek 300–5000 m² sprzedanych w gminie i w całym powiecie
Działki niezabudowane od 300 do 5000 m², sprzedane pojedynczo, nie przez dewelopera i nie pod drogi; tak samo liczy je raport o działce.
Cena a wielkość działki
Mediana zł/m² według powierzchni, sprzedaże od 2021
Sprzedaże i budowy rok po roku
| Rok | Działki | Działki zabudowane | Mieszkania | Domy: pozwolenia i zgłoszenia | Bloki: pozwolenia |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 do dziś | 21 | 17 | 11 | 38 | 0 |
| 2025 | 36 | 19 | 21 | 38 | 1 |
| 2024 | 27 | 28 | 20 | 39 | 0 |
| 2023 | 27 | 11 | 5 | 43 | 0 |
| 2022 | 35 | 14 | 13 | 47 | 0 |
| 2021 | 36 | 15 | 13 | 72 | 3 |
Plan miejscowy
93% sprzedanych działek leżało w planie miejscowym
Z działek sprzedanych w trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie. Na działce bez planu buduje się na podstawie decyzji o warunkach zabudowy; tam, gdzie gmina uchwaliła plan ogólny, warunki zabudowy wydaje się już tylko w wyznaczonych w nim obszarach.
Jak sprawdzić plan miejscowy działki- W planie
- 156
- Bez planu
- 12
- Z decyzją WZ
- 0
Podatek od nieruchomości 2026
- Grunty pozostałe (np. działka pod dom)
- 0,44 zł/m² rocznie
- Budynki mieszkalne
- 1,03 zł/m² rocznie
- Budynki związane z działalnością
- 29,75 zł/m² rocznie
Ludność i otoczenie
- Mieszkańcy (2025)
- 9663
- Zmiana od 2016
- −7%
- Saldo migracji (2025)
- +3
- Nowe mieszkania na 10 tys. mieszkańców (2025)
- 32
- Pył PM2,5, średnia roczna (2022)
- 12,1 µg/m³
- Najbliższe duże miasta
- Radom, 31 km · Piaseczno, 48 km · Pruszków, 58 km
Sąsiednie gminy
- Promna 39 zł/m²
- Radzanów 9 zł/m²
- Stara Błotnica 20 zł/m²
- Stromiec 21 zł/m²
- Wyśmierzyce 10 zł/m²
- Warka za mało sprzedaży na stronę
Sprawdź konkretną działkę w gminie Białobrzegi
Ceny gminy to średnia z wielu działek. Raport o jednej działce mówi, co wolno na niej zbudować, czy grozi powódź, hałas albo osuwisko, ile kosztowały działki obok i ile jest warta.
Pytania o ceny działek
Ile kosztuje działka w gminie Białobrzegi?
Mediana ceny działki od 300 do 5000 m² w ostatnich 12 miesiącach to 151 zł/m², z 29 transakcji zapisanych w rejestrze cen nieruchomości. Połowa działek sprzedała się między 96 a 309 zł/m².
Czy ceny działek w gminie Białobrzegi rosną?
W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 151 zł/m², rok wcześniej 115 zł/m²: o 31% więcej.
Ile działek w gminie Białobrzegi ma plan miejscowy?
Z działek sprzedanych w ostatnich trzech latach, przy których rejestr podaje przeznaczenie, 93% leżało w planie miejscowym. Czy plan obejmuje konkretną działkę, pokazuje raport o działce.
Jaki jest podatek od działki w gminie Białobrzegi?
W 2026 roku gmina pobiera 0,44 zł rocznie od metra kwadratowego gruntu pozostałego, czyli np. działki pod dom.